Введение
Микрорайон -- административно-территориальная и планировочная единица городской структуры, состоящая из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания (социальной инфраструктуры), характерная для планировки и застройки городов.
Классический микрорайон состоит из 3--4 жилых групп, каждая из которых представляет собой несколько средне- или многоэтажных жилых домов, как правило, типовых серий, выходящих в обширный общий двор с расположенным по центру детским садом (яслями). Своеобразным ядром микрорайона служит школа, обычно с небольшим стадионом на пришкольном участке. 2--3 микрорайона образуют более крупную планировочную единицу -- жилой район. Площадь территории каждой из этих единиц (жилой группы, микрорайона, жилого района) обусловлена величиной нормативного радиуса обслуживания соответствующих объектов социальной инфраструктуры, а плотность застройки -- нормами инсоляции. Так, площадь микрорайона варьируется от 10 до 60 га при радиусе обслуживания школы от 500 до 750 метров (в зависимости от наличия в ней начальных классов), а площадь жилого района -- от 80 до 250 га при радиусе обслуживания 1--1,5 километра. Другие главные компоненты инфраструктуры микрорайона: поликлиника, торговый центр. Средняя плотность населения микрорайона при этом не превышает450 человек на гектар. Количество магазинов, озеленения, спортивных площадок и т. п. внутри микрорайона также строго нормируется, исходя из укрупнённых удельных показателей. Другими словами, на расчётное число жителей должно приходиться определённое количество учреждений обслуживания и рекреационных территорий, что теоретически должно гарантировать равное для всех качество среды проживания. Вторым плюсом микрорайона является отсутствие сквозных проездов на внутренней территории, что обеспечивает безопасное передвижение детей и стариков.
К микрорайонам предъявляют требования:
1) не допускается транзитное движение автотранспорта;
2) к каждому дому необходим подъезд автотранспорта;
3) на территории должны быть все элементы инфраструктуры жилой зоны.
Строительным зонированием называется разделение селитебной территории города на зоны с различной этажностью застройки. Цель строительного зонирования является:
* выбор наиболее целесообразных в условиях данного города в целом и для отдельных его районов типов жилой застройки по этажность и характеру с установлением удельного соотношения ее основных типов в % от общего количества квадратных метров жилой площади;
* правильное размещение основных типов застройки на территории города с учетом рельефных и инженерно - геологических условий, наиболее экономичного использования территории как при новом строительстве, так и при реконструкции жилых районов;
* нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важных элементов города с эффективным использованием природных условий - рельефа, водоемов, зеленых насаждений. К таким элементам относятся: общегородской и районные центры, основные магистрали города, площади, набережные, въезды в город и т.п. Все эти задачи рассматриваются и решаются в планировке города комплексно, так как только при таком методе проектирования можно найти действительно целесообразное решение.
К планировке и застройке современного микрорайона предъявляются определенные требования:
· удобное расположение и достаточное развитие сети культурно- бытовых учреждений, которое при постоянно растущих потребностях населения, определяет минимальные затраты его времени.
· размещение учреждений обслуживания должно осуществляться равномерно по все территории микрорайона.
· построение магистральных сетей таким образом, чтобы связи жилых районов и микрорайонов с предприятиями, различными учреждениями обслуживания, была удобной и осуществлялась в кратчайшие сроки, при этом не допускается сквозное движение через микрорайон.
· соблюдение санитарно-гигиенических требований при размещении застройки.
· соблюдение нормы зеленых насаждений, и их непосредственная близость к жилым зданиям.
· соответствие планировки микрорайона местным климатическим условиям (типы зданий, размещения зеленых насаждений и т.д.)
· архитектура застройки в соответствии с современными требованиями градостроительства.
· Применение прогрессивных технических решений и совершенствование технического оборудования и инженерной подготовки.
Проектирование микрорайона должно стремиться к соблюдению данных принципов. На практике же, при определении принципов организации микрорайона необходимо, помимо существующих принципов и требований, учитывать типичные черты и индивидуальные особенности территории.
Стремительное неугасающее развитие жилищного строительства очень остро ставит проблему зонирования территорий - и потому тема планировки застройки - первоочередная задача.
Целью курсового проекта является анализ конкретного микрорайона, его степень благоустройства, соответствие современным требованиям.
Задачами выступают:
1) Анализ баланса территории жилого микрорайона.
2) Анализ показателей, характеризующих застройку.
3) Анализ показателей, характеризующих планировку.
4) Анализ капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство территории.
5) Анализ обеспеченности жителей культурно-бытовыми учреждениями.
6) Расчёт радиусов обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями.
7) Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений.
8) Выработка рекомендаций.
- Введение
- 1. Баланс территории жилого микрорайона. Площадь прилегающих к микрорайону частей окаймляющих улиц
- 2. Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона
- 3. Показатели, характеризующие планировку
- 4. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы в застройку, инженерное оборудование территории и внешнее благоустройство
- 5. Обеспеченность микрорайона культурно-бытовыми учреждениями
- 7) Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений.
- 7. Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений
- Заключение