Взаимосвязь строительства жилых домов и управляющих компаний ЖКХ
Введение
Актуальность выбранной темы: Право череповчан самостоятельно выбирать компанию, обслуживающую жилой дом, до сих пор остается весьма условным. С одной стороны, власти навязывают жильцам "свои" компании, с другой - выбирать гражданам пока особо не из чего. А покупатели новостроек зачастую получают управляющую компанию прямо от застройщика, в придачу к новой квартире.
В настоящее время около 93% жилищного фонда Российской Федерации находится в управлении государственных или муниципальных предприятий. Сегодня эти организации выполняют функции по управлению и обслуживанию жилищного фонда на основании законодательных и нормативных актов федерального, регионального и муниципального уровней, утративших силу с принятием Жилищного кодекса РФ. Теперь органы местного самоуправления (ОМС) уже не имеют права своим распорядительным актом назначать управляющие организации в многоквартирных домах со смешанной формой собственности, поскольку в этих дом есть другие собственники помещений, имеющие такие же права по выбору способа управления.
Цель работы: рассмотреть и обосновать взаимосвязь строительства и ЖКХ города Череповец.
Задачи работы:
- анализ строительства многоквартирных домов в городе Череповец,
- представить законодательное обоснование возведения многоквартирного дома как объекта строительства,
- рассмотреть возможность регистрации жилого дома как объекта недвижимости.