5. Законодательное определение термина «возводимый или строящийся (создаваемый) объект»
Иногда по каким-то причинам строительство прекращается, договор подряда расторгается, то есть тот субъект, который оплачивал стоимость работ, строительных материалов и т. п. решает это имущество кому-то продать. В этом случае осуществляется описание незавершенного строительного объекта. В реестре прав появляется запись о том, на каком этапе остановлено строительство (сколько этажей построено и т. д.). Согласно статье 25 закона о регистрации прав такой объект будет называться незавершенным строительным объектом. Объект, строительство которого закончено, будет называться построенным многоквартирным домом после его государственного технического учета и государственной регистрации прав собственности на две и более квартиры. Многоквартирный дом юридически «возникает» именно в момент государственной регистрации права дольщика собственности на вторую квартиру в этом доме. Хотя в настоящее время не существует такого легитимного определения как «многоквартирный дом», исходя из смысла этого термина принято считать, что это дом, в котором находятся две или более квартир. В статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) дается определение жилого помещения. В статье 16 ЖК РФ под понятием «жилой дом» понимается индивидуально определенный дом, где нет квартир, а есть комнаты и подсобные помещения. В этой же статье определено и понятие «квартира» - жилое помещение, состоящее из комнат и подсобных помещений, которые имеют выходы в места общего пользования (например на лестницу). Таким образом, в статье 16 ЖК РФ через понятие «квартира» определяется понятие «многоквартирный дом».
- Введение
- 1. Строительство многоквартирных домов в городе Череповец
- 2. Взаимосвязь строительства жилых домов и управляющих компаний ЖКХ в городе Череповец
- 3. Законодательное обоснование возведения многоквартирного дома как объекта строительства
- 4. Возможность регистрации жилого дома как объекта недвижимости
- 5. Законодательное определение термина «возводимый или строящийся (создаваемый) объект»
- 6. Управление многоквартирным домом
- 7. Налогообложение предприятия и физических лиц при переходе имущества по договорам дарения и продажи по льготной цене
- 8. Передача дома и регистрация права собственности
- Заключение
- Управляющий (управляющая компания).
- 7 Шагов создания и развития управляющей компании
- 3. Товарищества собственников жилья. Управляющие компании.
- 3 Вопрос . Совершенствование системы управления жкх
- 42.Управляющие компании. Товарищества собственников жилья.
- Строительство жилых домов
- 20. Управление строительства и жкх
- Концепция управления жилищным фондом с привлечением управляющей компании. Функции управляющей компании