Расчет сметной стоимости строительства здания: "Типография на 3,5 млн. единиц печати в год"
4.1 Назначение сводного сметного расчета
Сводный сметный расчет стоимости строительства - сметный документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для строительства всех предусмотренных проектной документацией затрат по форме согласно приложения.
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на основе объектной сметы и является основным документом, определяющим стоимость строительства.
В сводном сметном расчете сметная стоимость строительства распределяется по следующим главам:
Глава 1. «Подготовка территории строительства»;
Глава 2. «Основной объект строительства»;
Глава 3. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации»;
Глава 4. «Благоустройство территории»;
Глава 5. «Премия за ввод объекта в срок»;
Глава 6. «Временные здания и сооружения»;
Глава 7. «Зимнее удорожание»;
Глава 8. «Технический надзор заказчика»;
Глава 9. «Авторский надзор»;
Глава 10. «Изыскательские работы»;
Глава 11. «Проектные работы»;
Глава 12. «Непредвиденные затраты»
В сводном сметном расчете стоимости строительства проводятся итоги по каждой главе и суммарные итоги по главам 1-4, 1-7, 1-9, 1-10, 1-11.
Данные главы 2 по всем элементам затрат выписываются из итогов объектной сметы и распределяются следующим образом:
Расчеты затрат по каждой главе берутся в процентном отношении от значения графы 10
главы 2.
Графа 10 главы 1: 2% от главы 2 графы 10
Графа 10 главы 3: 5% от главы 2 графы 10
Графа 10 главы 4: 2% от главы 2 графы 10
Все элементы затрат (основная заработная плата рабочих-строителей, эксплуатация строительных машин и механизмов, материальные затраты, накладные расходы, плановые накопления, оборудования, прочие затраты) граф 3,4,5,6.7, главы 2 распределяются в процентном отношении следующим образом:
Глава 1. «Подготовка территории строительства»:
Графа 3-10% от графы 10 соотв. строки
Графа 4-5% от графы 10 соотв. строки
Графа 5-50% от графы 10 соотв. строки
Графа 6-15% от графы 10 соотв. строки
Графа 7-20% от графы 10 соотв. строки
Глава 3. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации»:
Графа 3-10% от графы 10 соотв. строки
Графа 4-5% от графы 10 соотв. строки
Графа 5-50% от графы 10 соотв. строки
Графа 6-15% от графы 10 соотв. строки
Графа 7-20% от графы 10 соотв. строки
Глава 4. «Благоустройство территории»:
Графа 3-10% от графы 10 соотв. строки
Графа 4-5% от графы 10 соотв. строки
Графа 5-50% от графы 10 соотв. строки
Графа 6-15% от графы 10 соотв. строки
Графа 7-20% от графы 10 соотв. строки
Подводится итог по главам 1-4 в графах 3-10.
Нормативы всех элементов затрат по главам 5-12 выписываются из «Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации», Постановление Министерства архитектуры и строительства РБ № 25 от 03.12.2007 г.
Глава 5. «Премия за ввод объекта в срок»
Затраты определяются от суммы сметных величин основной заработной платы и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-4.
Гр9,10 главы 5:
Премия=Нпремия%*(ОЗП+ з/п маш.)=12.65%*(95186201+10770554)=13403529 руб.
Глава 6. «Временные здания и сооружения» - норматив, выраженный в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-4.
Гр.9,10 главы 6:
ВЗиС=Нвз%*(ОЗП+з/п маш.)=28.4 %*(95186201+10770554)=30091718 руб.
Нвз%- норматив выписывается из «Сборника ресурсно-сметных норм на строительство временных зданий и сооружений »РСН 8.01.102-2007
Сметные нормы на строительство временных зданий и сооружений для производственных зданийНвзис%=28,4%
Глава 7. «Зимнее удорожание» - норматив, выраженный в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав1-4.
Гр.9.10 главы 7:
ЗУ=Нзу%*(ОЗП+з/п маш.)=7.69 %*(95186201+10770554)=8148074 руб.
Нзу%- норматив выписывается из «Сборника ресурсно-сметных норм на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время »Части1,2
РСН 8.01.103-2007.
Сметные нормы на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
Нзу%=7,69%
Глава 8. «Технический надзор заказчика»
Затраты определяются по нормам в процентах от итога глав 1-7 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 9,10 в следующих размерах
Нтехнадз.зак=1,87%
Тех.Надз.зак.=1,87%*1318972813=24664791 руб.
Глава 9. «Авторский надзор»
Затраты определяются в размере 0,196% от стоимости по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 9,10.
Навтор=0,196%
Авт.Надз.=0,196%*1318972813=2585186 руб.
Глава 10. «Изыскательские работы»
Изыскательские работы определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке Министерства архитектуры и строительства РБ и включается в графы 9,10 по итогу глав 1-9. В учебных целях ИР принимается в размере 0,5%.
Нир=0,5%
ИР=0,5%*1346222790=6731113 руб.
Глава 11. « Проектные работы»
Проектные работы определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке Министерства архитектуры и строительства РБ и включается в графы 9,10 по итогу глав 1-9. В учебных целях ПР принимается в размере 3%.
ПР=3%*1346222790=40386683 руб.
Глава 12. « Непредвиденные затраты»
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяются в процентах от сметной стоимости работ и затрат и включаются в графы 9,10 по итогу глав 1-10 в размере для объектов общественного назначения-3%
Проводится итог по всем графам 3-10 глав 1-11
Непредв.затр.=3%*1393340586=41800217 руб.
Графа 13. « Возврат временных зданий и сооружений»
Проводится итог по всем графам 3-10 глав 1-11
За итогом сводного сметного расчета указывается Возврат временных зданий и сооружений, учитывающий реализацию материалов, полученных от разборки временных зданий и сооружений. Норматив возвратных сумм по этой статье расходов составляет 15% от ранее подсчитанной суммы ВЗиС в базисных ценах (15% от гр. 10 главы 5).
НВВЗиС%=15%*30091718=4513757 (руб.)
Возвратные суммы вычитаются из последнего итога по графе 9, 10.
Эта величина и определяет сметную стоимость строительно-монтажных работ в базисных ценах.
4.2 Сводный сметный расчет на строительно-монтажные работы по зданию: «Типография на 3,5 млн.единиц печати в год»
В базисных ценах 2006г. Сметная стоимость 1430627,046 тыс.руб.
Таблица 4.2
№ п/п |
Наименование работ |
Сметная стоимость, руб. |
Сметная трудоёмкость, чел.-дн. |
|||||||||
ОЗП |
ЭММ (в т.ч. з/п машинистов) |
МР |
НР |
ПН |
Оборудование |
Прочие затраты |
Всего |
Раб.-стр. |
Маш. |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
Подготовка территории |
2325375 |
1162687 |
11626876 |
3488062 |
4650750 |
-- |
-- |
23253752 |
107,71 |
8,19 |
|
2 |
Основной объект строительства |
84722013 |
36193117 |
684181777 |
134406708 |
165049609 |
46507504 |
11626876 |
1162687608 |
2154,23 |
163,92 |
|
9410210 |
||||||||||||
3 |
Наружные сети |
5813438 |
2906719 |
29067190 |
8720157 |
11626876 |
-- |
-- |
58134380 |
172,33 |
13,11 |
|
4 |
Благоустройство |
2325375 |
1162687 |
11626876 |
3488062 |
4650750 |
-- |
-- |
23253752 |
64,62 |
4,91 |
|
Итого гл.1-4 |
95186201 |
41425210 |
736502719 |
150102989 |
185977985 |
46507504 |
11626876 |
1267329492 |
2498,89 |
190,13 |
||
10770554 |
||||||||||||
5 |
Временные здания и сооружения |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
30091718 |
30091718 |
-- |
-- |
|
6 |
Зимнее удорожание |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
8148074 |
8148074 |
-- |
-- |
|
7 |
Премия за ввод в действие в срок объектов |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
13403529 |
13403529 |
-- |
-- |
|
Итого гл. 1-7 |
95186201 |
41425210 |
736502719 |
150102989 |
185977985 |
46507504 |
63270197 |
1318972813 |
2498,89 |
190,13 |
||
8 |
Технадзор заказчика |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
24664791 |
24664791 |
-- |
-- |
|
9 |
Авторский надзор |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
2585186 |
2585186 |
-- |
-- |
|
Итого гл. 1-9 |
95186201 |
41425210 |
736502719 |
150102989 |
185977985 |
46507504 |
90520174 |
1346222790 |
2498,89 |
190,13 |
||
10770554 |
||||||||||||
10 |
Изыскательские работы |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
6731113 |
6731113 |
-- |
-- |
|
11 |
Проектные работы |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
40386683 |
40386683 |
-- |
-- |
|
Итого гл.1-11 |
95186201 |
41425210 |
736502719 |
150102989 |
185977985 |
46507504 |
137637970 |
1393340586 |
2498,89 |
190,13 |
||
12 |
Непредвиденные затраты |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
41800217 |
41800217 |
249,88 |
19,01 |
|
Итого гл.1-12 |
95186201 |
41425210 |
736502719 |
150102989 |
185977985 |
46507504 |
179438187 |
1435140803 |
2748,77 |
209,14 |
||
Возврат временных зданий и сооружений |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
4513757 |
4513757 |
-- |
-- |
||
Всего стоимость СМР : |
95186201 |
41425210 |
736502719 |
150102989 |
185977985 |
46507504 |
174924430 |
1430627046 |
2748,77 |
20314 |
||
10770554 |