1.2 Генеральный план

Восточная часть площадки застроена одноэтажной пристройкой к 14-ти этажному кирпичному дому I-го пускового комплекса стоматологической поликлиники и строящимся зданием II-го пускового комплекса поликлиники. Часть территории асфальтирована, имеются подземные коммуникации водопровода, бытовой и ливневой канализации. Металлические гаражи, расположенные на благоустраиваемой территории, подлежат сносу.

Подъезды к строящемуся зданию предусматриваются с ул. Советской и внутриквартальному автопроезду, примыкающему к ул. Кубано-Набережная.

Вдоль существующего и строящегося зданий предусматривается устройство противопожарного подъезда с асфальтобетонным покрытием шириной 3.5 метра.

Главный вход на территорию поликлиники предусматривается с ул. Кубано-Набережная. На прилегающей к автопроезду территории устраиваются две автостоянки 5 автомашин с покрытием из цементной плитки

Проектом предусматривается незначительная подсыпка территории с целью придания ей уклонов для обеспечения водоотвода к проектируемым дождеприемникам, с последующим сбросом в существующие колодцы дождевой канализации. Рядом с главным входом в помещения поликлиники устраиваются скамейки, цветочницы, урны для мусора.

Свободные от покрытий участки на благоустраиваемой территории озеленяются с устройством газонов, посадкой деревьев, кустарников рядами и группами и разбивкой цветников.

Благоустраиваемая территория ограждается металлической декоративной оградой высотой 1.0 м.

Проектируемый объект вредного воздействия на окружающую среду не оказывает.

Защита почвы от загрязнений и эрозионных разрушений обеспечивается рациональным решением генерального плана и вертикальной планировкой.

Генпланом решен вопрос противопожарных мероприятий, они разработаны в соответствии с требованиями «Норм противопожарной безопасности».

Основные технико-экономические показатели

1 Площадь участка - 4507

2 Площадь застройки - 1397

3 Площадь твердого покрытия - 1250

4 Площадь озеленения - 1060

5 Плотность застройки - 31%

6 Коэффициент озеленения - 0,23

7 Коэффициент использования территории - 0,59