I. Теоретическая часть

Проектом называют комплект технических документов, полностью характеризующих намеченное к строительству здание, сооружение или их комплекс. Строительство зданий может осуществляться по типовым, индивидуальным и экспериментальным проектам.

Индивидуальные проекты разрабатывают для строительства сложных и уникальных зданий и их комплексов, имеющих важное градостроительное значение.

Проекты разрабатываются коллективами специалистов проектных организаций и институтов (архитекторами, инженерами-конструкторами, инженерами-технологами, специалистами по инженерному оборудованию, технологии и организации строительства, экономистами).

В состав проекта здания входят: пояснительная записка, схема генерального плана с нанесением проектируемых и существующих зданий, ситуационный план, основные чертежи здания - планы подвала, типового и неповторяющихся этажей, фасады, характерные разрезы, необходимые материалы по технологии и организации строительства, сметы, а также необходимые демонстрационные материалы [15].

Актуальность данного курсового проекта заключается в том, что использование индивидуального проектирования позволяет построить здание с учетом индивидуальных требований и пожеланий заказчика, данный аспект является не маловажным в настоящее время.

Цель данного проекта заключается в изучении строительства по индивидуальным проектам Достижению поставленной цели способствует решение следующих задач:

· рассмотрение теоретических основ индивидуального проектирования;

· изучение нормативной базы;

индивидуальный проект строительство

· выявление особенностей строительства по индивидуальным проектам в Белгородской области;

· рассмотрение перспектив развития строительства по индивидуальным проектам в Белгородской области.

Объект исследования в данной курсовом проекте - строительство по индивидуальным проектам в Белгородской области. Район привлекателен для инвестирования в коммерческую недвижимость. В Белгородском районе бросается в глаза высокая плотность застройки - преимущественно новыми респектабельными индивидуальными домами, коттеджами.

Предметом исследования являются статистические данные рынка недвижимости Белгородской области.

Методическую и теоретическую основу проекта составили труды российских ученых-экономистов, законодательные, нормативно-справочные документы, научно-методическая литература, а так же в процессе работы использовались общенаучные методы познания, такие как группировка и сравнение, логические подходы к исследованию.

Курсовой проект состоит из страниц печатного текста, включает в себя введение, три главы, заключение, 6 рисунков, 5 таблицы, насчитывает 21 литературный источник.