Введение

индивидуальный жилищный строительство

Все люди стремятся обустроить свое жилье максимально удобным и комфортным для себя: одни предпочитают приобретать квартиру, которая имеет определенную планировку, и сделать в нём евроремонт, другие предпочитают приобрести дом, третьи желают его построить.

Проведенные реформы в жилищной [2] сфере обеспечили коренной поворот от планово-административных методов регулирования к рыночным механизмам при соблюдении принципов обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав малоимущим гражданам и иным категориям населения, установленным законодательством Российской Федерации. Право собственности на жилье, а также рынок жилья стали неотъемлемой частью отношений в жилищной сфере, сформирован новый слой собственников жилья как социальной базы жилищной реформы. Радикальные изменения произошли в жилищном строительстве. Доля жилья под индивидуальные строительства постепенно увеличивается.

Земли под индивидуальное жилищное строительство - это территория земель, относящаяся к населенным пунктам. На участке ИЖС можно строить малоэтажный дом, возводить хозяйственные постройки, рядом с домом разбивать сад и огород. Участки ИЖС обладают рядом всем известных весомых преимуществ для строительства жилого дома капитальной постройки, поэтому на рынке загородной недвижимости и земельных участков этот тип земель пользуется всегда большим спросом.

Целью исследования являются факторы, оказывающие влияние на рынок индивидуальное жилищное строительство и разработка практических рекомендаций по повышению эффективности управления индивидуальным жилищным строительством Селивановского района.

Задачи :

1. Рассмотреть теоретические основы функционирования рынка индивидуальное жилищное строительство.

2. Определить факторы, оказывающие влияние на рынок индивидуального жилищного строительства

3. Провести анализ рынка индивидуальное жилищное строительство Селивановского района

4. Выработать предложения по повышению эффективности управления индивидуальное жилищное строительство Селивановского района и сделать вывод по эффективности управления ею.

Объект исследования: территория индивидуального жилищного строительства Селивановского района по состоянию на 2014 - 2015 год .

Предметом исследования является рынок индивидуального жилищного строительства.