Заключение

В рамках данной работы было дано определение участкам под индивидуальное жилищное строительство как участок, преимущественно ориентированный на одну семью с целью постоянного проживания, не более трех этажей (четвертый допускается мансардным) или блокированного дома, который рассчитан не на одну семью, но у каждого есть отдельных вход, палисадник, огород.

В курсовой работе была показана наиболее существенная классификация малоэтажного индивидуального строительства, его преимущества и недостатки.

Такое жилье дает повышенный комфорт населению, выводит на новое качество уровень жизни, поэтому созданы специальные программы в поддержку развития малоэтажного индивидуального жилого строительства, банки предоставляют кредиты под залог таких участков, государство упростило процедуру оформления в собственность таких участков, дает возможность в аренду взять с такой целью с последующим оформлением в собственность.

Объектом исследования была выбрана участки под индивидуальное жилищное строительство Селивановского района Владимировской области.

Во введении к курсовой работе были определены цели, предмет и задачи исследования.

В первой главе данной курсовой работы были изучены теоретические основы функционирования рынка участков под ИЖС, даны основные определения, а также классификация малоэтажных индивидуальных жилых зданий.

Во второй главе был проведен краткий осмотр результатов осуществленных государственных программ для повышения социально-экономического уровня региона, в том числе направленное на улучшение условий проживания населения за период 2008-2015гг. Приведены основные цели и задачи новой действующей программы, которая рассчитана на периоды 2014-2020г.

Третья глава посвящена анализу факторов, оказывающих существенное влияние на рынок участков под ИЖС в Селивановском районе Владимирской области, которые были получены в ходе проводимого исследования. Были рассмотрены основные факторы, оказывающие влияние на стоимость 1 кв.м участков под ИЖС:

1. Количество предложений на рынке;

2. По принадлежности к поселению;

3. По принадлежности к населенному пункту;

4. Размер участка;

5. Ориентированность участков на крупные города.

По результатом исследования можно прийти к тому, что наибольшее влияние оказывают принадлежность к поселению и ориентированность участков под ИЖС на крупные города, где проще найти более высокооплачиваемую работу местным жителям или жители этих городов могут приобрести эти участки для постоянного проживания, т.к. города имеют свойство быстро увеличиваться.

Таким образом, основные задания, а именно: изучение теоретического материала по функционированию рынка участков под ИЖС, анализ рынка участков под ИЖС на территории Селивановского района Владимирской области, изучение факторов, оказывающих влияние на рынок участков под ИЖС, в данной курсовой работе были выполнены.

Список литературы

1. [Электронный ресурс].- Режим доступа: http://berega-udachi.ru/news/post-6

2. Постановление №410 администрации Селивановского района от 15.07.2011г. «Об утверждении долгосрочной целевой районной программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы»» Режим доступа: http://selivanovo.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=7247&Itemid=451

3. [Электронный ресурс].- Режим доступа: http://pravo812.ru/useful/225-zemelnyj-uchastok-izhs-ili-snt-dnp-v-chem-realnaya-raznitsa.html

4. Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Пасяда Н.И., Денисова И.В. Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России Под ред. д. э. н., проф. А. Н. Асаула. -- СПб.: «Гуманистика», 2005. -- 563с.

5. Колоснова Н.А. Некоторые особенности гражданско-правового регулирования отношений, возникающих в сфере индивидуального жилищного строительства и строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости /Юридическая наука - Издательство «Концепция», 2011- №1 - с.31-33

6. Российская Федерация. Законы. «Градостроительным кодексом РФ» [федер.закон принят от 29 декабря 2004 (с изм.от 13 июля 2015г.)] Информационно-справочная система «Гарант»

7. Правовое регулирование использования земельного участка для жилищного Режим доступа: [http://lawsolutions.ru/page_27.html]

8. Мониторинг социально-экономического развития Селивановского района за 2014г. Режим доступа: [http://selivanovo.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=7247&Itemid=451]

9. Мониторинг социально-экономического развития Селивановского района за 2015г. Режим доступа: http://selivanovo.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=7247&Itemid=451

10. Муниципальная программа Селивановского района «Обеспечение доступным и комфортным жильём населения Селивановского района на 2014-2020годы» от15.10.2013.- Режим доступа: http://selivanovo.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=7247&Itemid=451

11. Кутырев В.Г. К проблеме индивидуального жилищного строительства в России//Теория и практика общественного развития - «Издательский дом «ХОРС», 2013 - №12

12. Кутырев В.Г. Стеклов А.М. Перспективы индивидуального строительства в России//Современные проблемы науки и образования - "Издательский Дом "Академия Естествознания", 2014 - № 3 - c.1-7/

Приложение 1

Выборка данных для исследования в курсовой работе