2.1 Жилищное строительство и строительство объектов общегражданского назначения

В 2010 году в Санкт-Петербурге строителями введено в эксплуатацию 2656457,6 кв. метров жилья. В общей сложности это 733 дома на 42761 квартиру. Из них:

· 2512677,3 кв. метров (232 жилых дома на 42054 квартиры) - это новое строительство;

· 20 875,5 кв. метров (5 домов на 211 квартир) - реконструкция;

· 122 904,8 кв. метров (496 домов на 496 квартир) - индивидуальное строительство.

При этом все жилье, построенное в городе, обеспеченно инженерными коммуникациями по постоянным схемам энергоснабжения.

Лидерами среди районов Санкт-Петербурга по количеству возведенных жилых домов стали Красносельский - 531 601,7 кв. метров, Приморский - 514 196,8 кв. метров и Пушкинский - 494 470,9 кв. метров.

Всего в городе в 2010 году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства общей площадью более 2,53 млн. кв. метров, выступили 72 генподрядные организации, остальное построено физическими лицами.

За счет средств инвесторов в 2010 году возведено 572 объектов общегражданского назначения площадью более 2,38 млн. кв. метров.

Среди них: 26 автозаправочных станций; 20 объектов торгового назначения; 79 производственно-складских объектов; 124 административных и офисных зданий, бизнес-центров, выставочных комплексов; 7 объектов религии и культуры; 23 объекта образования; 48 объекта автообслуживания, гаражи, крытые стоянки; 46 объектов здравоохранения, физической культуры и спорта; 12 гостиниц; 187 объекта коммунального строительства.

Кроме того, петербургскими строителями сдано более 330 тыс. кв. метров встроено-пристроенных помещений различного функционального назначения. В настоящее время на контроле у Комитета по строительству находится более 1800 объектов разной степени готовности.

В 2010 году с учетом досрочно введенного под ветеранскую программу жилья построено 323 тыс. кв.м. жилья. В общей сложности в целях реализации Указа Президента Российской Федерации № 714 по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны в Санкт-Петербурге Комитетом было построено и передано в Жилищный комитет 6176 квартир.

Комитет по строительству в настоящее время готовит перспективную программу развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге. Программа будет рассчитана до 2025 года. В результате работы в 2010 году готово техническое задание, в течение примерно 3 месяцев будет разработана концепция, которая пройдёт общественное обсуждение и станет долгосрочной целевой программой. [4]

Комитетом по строительству была продолжена работа реализации в Санкт-Петербурге приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

В рамках Соглашения о взаимодействии между Санкт-Петербургом и Федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства в октябре 2010 года принято постановление Правительства Санкт-Петербурга о создании «Комиссии по содействию развитию жилищного строительства в Санкт-Петербурге». Данной комиссией приняты решения в отношении 18 земельных участков федеральной собственности, расположенных на территории Санкт-Петербурга общей площадью 403 га. При этом 17 из них передано для формирования имущества Фонда «РЖС». Оставшийся участок в г. Пушкин площадью 100, 8 га передан в собственность Санкт-Петербурга. Его планируется выставить на торги для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Кроме того, в рамках взаимодействия с Министерством обороны РФ в целях обеспечения жильем военнослужащих предполагается к освоению еще 5 земельных участков общей площадью 141.6 га:

- пос. Парголово, Осиновая Роща;

- пос. Горская, г. Сестрорецк, Владимирский пр., д. 9А;

- пос. Ленино, Петергофское шоссе;

- г. Павловск, ул. Обороны, д. 1Б;

- Красногвардейский район, ул. Поселковая д. 4.

В общей сложности на данных участках можно возвести 651.8 тыс. кв. метров жилья. В настоящее время ведется активное освоение территории военного городка в пос. Парголово, Осиновая Роща. В декабре 2010 г. введено в эксплуатацию 35 жилых домов. В планах - строительство взрослой и детской поликлиник.

Продолжается реализация комплексного эксперимента по развитию крупносерийного малоэтажного домостроения. Так, в 2010 году в районе «Новая Ижора» смонтировано 811 домов общей площадью 94 тыс. кв. метров жилья. В районе «Славянка» построено 66 многоквартирных жилых домов с площадью жилья 326 тыс. кв. метров. [5]