3. Предложения по повышению эффективности управления участками под индивидуальное жилищное строительство

В России, где на [12] сегодняшний день доля малоэтажного домостроения составляет 40% от общего объема вводимых площадей, предпочтение отдается кирпичным домам с неуклюжими конструкциями из ячеистого бетона. Эта ситуация объясняется засильем национальных предрассудков - иллюзией личной защищенности от какой-либо стихии подобием стен полутораметровой толщины.

Для создания условий, способных дать малоэтажному строительству реальное будущее, сократить его стоимость и повысить комфортность, необходимо:

- обеспечить территорию каждого крупного района предприятиями малой стройиндустрии;

- перейти на инновационные технологии малоэтажного строительства, гарантирующие одновременное уменьшение его стоимости как минимум на 30-40%, а также гибкость в архитектурно-планировочных и конструктивных возможностях;

- предусмотреть соответствующие районы водой, пожарным водопроводом и системами пожаротушения, бытовой и ливневой канализацией, газом, электропитанием, линиями связи, телевидением и интернетом;

- обеспечить территорию застройки подъездными дорогами с твердым покрытием, надежной транспортной связью с объектами здравоохранения,образования, культуры и спорта.

Только на пути интенсивного освоения мирового опыта наша страна имеет шанс компенсировать сделанные упущения и совершить прыжок через десятилетия. Малоэтажное домостроение в каркасных конструкциях из стали и дерева - реальный и гуманный шанс. Для его ускоренного продвижения нужна целенаправленная градостроительная стратегия, а также индустрия, программа наращивания производственных мощностей по изготовлению конструкций и материалов, работа по формированию потребительских ожиданий и грамотной кристаллизации рынка жилья, передовая практика проектирования и обучение проектированию.

Способствуют развитию малоэтажного индивидуального жилого строительства государственные программы - в исследуемом регионе - это программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём населения Селивановского района», в рамках которой администрация выделяет земли под ИЖС, помогает в оформлении документов на землю, развивает дороги к ним, инфраструктуру вокруг таких поселков.

Привлекает цена участков в районе Владимирской области, т.к. цена ниже, чем в больших городах, а при применении последних достижений в технологиях строительства и замены материалов на более современные - получается качественное и комфортное жилье по индивидуальному заказу.