Жилой дом средней этажности

Методические указания и программа-задание

для студентов 4-го курса

специальности 290100 «Архитектура»

Новосибирск 2001

Методические указания и программу-задание на курсовой проект «Жилой дом средней этажности» разработали

доцент Драбкин П.Л.

профессор, канд. арх. Миронов В.И.

Утверждены методической комиссией Новосибирской государственной архитектурно-художественной академии 13 ноября 2001 г.

Рецензент - кандидат архитектуры Пивкин В.М.

Новосибирская государственная архитектурно-художественная академия,2001

СОДЕРЖАНИЕ

К концу 1999 года в Новосибирске сдано более 340 тысяч квадратных метров жилья многоэтажной застройки и 13 тысяч - в частном секторе. Ввод жилья в 1999году на 8% превысил показатель 1998 года. Для сравнения - в Екатеринбурге введено жилья 250 тысяч квадратных метров, в Красноярске - 200, в Омске - 150 тысяч квадратных метров.

Средняя обеспеченность жилой площадью на человека в настоящий момент составляет 18,4 кв. м. Но, к сожалению, нет статистики относительно распределения вводимого жилья по категориям элитного и социального массового жилища.

Доля государственного финансирования в жилищном строительстве с каждым годом падает, а доля частного капитала растет. А увеличение доли частного капитала, наряду с положительными моментами, несет и отрицательный заряд. Ведь частные инвесторы заинтересованы прежде всего в строительстве именно элитных домов. Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади превышает рекомендованные социальные пределы в 2 - 3 и более раз.

У нас до сих пор, хотя мы и считаем себя гражданами цивилизованной страны, основным критерием достаточности и адекватности жилища является число квадратных метров на одного человека, прописанного в квартире. А ведь здесь надо исходить прежде всего из биологически обоснованных нормативов, а не из того принципа, согласно которому нормируется нижний предел квадратных метров на человека, НИЖЕ которого нельзя. Определять надо верхний предел.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Самое общее, принципиальное деление жилых зданий по типам.

По этажности различают две большие группы: безлифтовые (одно - пятиэтажные) и лифтовые (6 -16 этажные и выше) жилые дома. Внутри этих больших групп имеются более мелкие группы, отличающиеся устройством лестниц, числом лифтов и другими характеристиками.

В соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», лифты предусматриваются в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 14 м и более. Допускается не предусматривать лифты при надстройке 5-ти этажных жилых зданий мансардным этажом при отметке надстраиваемого этажа не более 16 м.

Мусоропроводы предусматриваются в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более.

В зависимости от вида внеквартирных коммуникаций жилые дома делятся на усадебные (одно - двухэтажные) и блокированные (одно - четырёхэтажные), на секционные, коридорные, галерейные и смешанной структуры с разной этажностью (три - пять, шесть - девять, девять - шестнадцать и выше).

Принятая классификация жилых зданий по этажности не случайна. Она определяет число этажей в каждой из названных групп домов с учетом условий проживания, требований к инженерному оборудованию и пожарной безопасности, а также по конструктивным и экономическим соображениям.

Многоквартирные жилые дома средней этажности (безлифтовые) - основной вид массового строительства в городах и поселениях городского типа. Застройку трех- пятиэтажными домами ведут в малых, средних и частично в больших городах, а также в крупных поселках.

Дома с общеквартирными коммуникациями: - секционные, галерейные и коридорные средней этажности, - достаточно просты по конструктивным решениям. Они могут быть выполнены в любой конструктивной системе в зависимости от условий строительства: - кирпичной, панельной, крупноблочной, объемно-блочной, монолитной.

Жилые дома средней этажности имеют полное инженерное оборудование. Такие дома, относительно простые в строительстве, экономичные и достаточно комфортные получили наибольшее распространение, они позволяют эффективно использовать территорию застройки и инженерные подземные коммуникации.

Для секционного дома характерно объединение на каждом этаже нескольких квартир вокруг лестницы. Объемно-планировочный элемент, возникающий на основе одного такого узла, обычно называют секцией. Соединение нескольких секций дает многосекционный дом. Наряду с ним, в застройке применяют и односекционные (точечные) дома.

Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести- и восьмиквартирными и более. Число квартир в секции более четырех не всегда оправдано, так как в этом случае требуется устройство коридоров для входа в квартиры. Число квартир в секции определяет степень ее удобства и экономичность. Наиболее экономичны для безлифтового строительства трех- и четырехквартирые секции. В двухквартирных секциях чаще всего предусматриваются квартиры большой площади с двухсторонней ориентацией и большим количеством комнат.

Безлифтовые жилые дома секционного типа - самые распространенные в городской застройке благодаря разнообразию планировочных структур, хорошим технико-экономическим показателям и градостроительной маневренности.

Ориентация жилых комнат в секциях по странам света должна соответствовать требованиям инсоляции и проветривания квартир.

В I и II климатических районах сквозное проветривание квартир не обязательно, поэтому часть из них может быть с односторонней ориентацией светопроемов. Это, как правило одно- и двухкомнатные квартиры с ориентацией окон на благоприятный сектор горизонта (Ю, ЮВ, ЮЗ).

Большое значение при проектировании секций придается рациональному решению объема здания, при котором должны быть наименьшие теплопотери, что достигается уменьшением периметра, площади наружных ограждающих конструкций. Это возможно за счет увеличения ширины здания. Увеличение ширины здания достигается за счет расположения в средней части дома помещений, не требующих естественного освещения: передних, санитарных узлов, кладовых, встроенных шкафов, лестниц, освещаемых с помощью фонарей верхнего света, а также за счет пропорций самих помещений в квартирах.

Оптимальная ширина секций для климатических условий Новосибирска - 12-15 м.

Коридорные дома в основе своей планировочной структуры имеют развитую горизонтальную коммуникацию (коридор), при помощи которой квартиры соединяются с лестницами. Число квартир вдоль коридора может быть практически любым , важно лишь соблюдать нормативные расстояния между лестницами.

В конце IX - начале XX вв. этот тип дома нередко встречается среди доходных домов. В это время он стал синонимом скученности и неудобства. В самом деле при поэтажном размещении коридора квартиры неизбежно имеют односторонюю ориентацию, становится невозможным сквозное проветривание.

Позднее коридорный дом был существенно усовершенствован, в частности в проектах Ле Корбюзье, развивавших идею построения квартир в двух уровнях и размещения коридоров через этаж.

Коридорная система планировки остается преобладающей в гостиницах и общежитиях, а также может успешно применяться в жилых домах в северной строительно-климатической зоне. У коридорных домов широкий корпус, ограниченное число входов.

К недостаткам коридорных домов следует отнести недостаточную изоляцию квартир от коридора, который служит источником шума, ограниченную ориентацию и отсутствие сквозного проветривания.

Галерейный дом по коммуникационной структуре аналогичен коридорному, с той разницей, что галерея располагается вдоль протяженной стороны здания и остается открытой. Все квартиры в галерейном доме имеют двухстороннюю ориентацию, что создает хорошие условия для инсоляции и сквозного проветривания квартир. Галерейные дома отличаются рациональной планировкой квартир: подсобные помещения, размещаемые со стороны галерей, могут иметь естественное освещение, а жилые комнаты, находясь с противоположной стороны, - оптимальную ориентацию по странам света.

Недостаток галерейного дома при поэтажном расположении галерей заключен в меньшей, по сравнению с коридорным и секционным типом дома, ширине корпуса, что снижает его теплотехнические качества. Кроме того, каждая квартира в домах галерейного типа имеет вход с открытой галереи, что также ведет к излишним теплопотерям. В связи с этим основной зоной распространения галерейных домов остаются районы с теплым климатом. Кроме того, галерейные дома, особенно с длинными галереями, страдают отсутствием хорошей изоляции квартир от внешнего шума и постоянного хождения людей мимо окон квартиры.

На практике встречаются комбинированные типы жилых домов, сочетающие в себе положительные качества двух типов, например, секционно-коридорные дома.

Ориентация жилых помещений по данным С. И. Ветошкина и Н.М. Данцига

Допускаются Рекомендуются

Спальни, детские и общие комнаты Ю, Ю – В Ю - З

Столовые, гостиные, холлы Ю, Ю - В, В С - В, В

В нашем регионе рекомендуемая ориентация жилых помещений – несколько иная с учетом ветровых воздействий и возможного летнего перегрева.

Норма территории при этажности 4 - 8 эт. 8 га на 1000 чел.

Норма озеленения - не менее 10 м² на человека

Экономичность объемно-планировочного решения здания характеризуется технико-экономическими показателями, для определения которых необходимо подсчитать:

площадь застройки (П_з) – площадь, заключенную в пределах внешнего периметра здания и измеренную по первому этажу;

жилую площадь (П_ж);

подсобную или вспомогательную площадь (П_в), то есть сумму площадей помещений обслуживающего характера – коридоров, передних, санузлов пр.;

полезную площадь (П_п), то есть сумму жилой площади и площади всех помещений обслуживающего характера (П_п= П_ж+ П_в);

строительный объем наземной части здания (Q), исчисляемый путем перемножения площади застройки на высоту от чистого пола первого этажа до верха чердачного перекрытия или до верха кровли при бесчердачных покрытиях.

Показатель К₁ отражает целесообразность планировки здания. Подсчитывается как отношение жилой площади к полезной для квартиры и по дому в целом. Чем выше значение К₁, тем экономичнее планировка.

Показатель К₂ (объемный коэффициент), выражающий эффективность использования объема здания, подсчитывается для жилых домов квартирного типа как объем здания на 1 м² жилой площади на одну квартиру и в среднем по дому. Чем ниже значение К₂, тем лучше использован объем здания.

Показателем экономичности проектного решения являются также коэффициенты К₃ (отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания) и К₄ (отношение периметра наружных стен к площади, занятой зданием). Чем ниже значения коэффициентов К₃ и К₄, тем меньше теплопотери, тем экономичней эксплуатация здания.

При норме жилой площади 15 м²/чел может быть осуществлен принцип заселения по формуле К = Н+1 и даже К = Н+2, то есть, когда кроме общей комнаты в квартире имеются еще одна или две комнаты, соответственно свободные от спальных мест, что будет способствовать свободному размещению их в квартире. Практически это будут оптимальные условия для проживания семей любых демографических структур одного численного состава.

Предел насыщения по отечественным и зарубежным данным составляет 21 м² жилой площади на человека.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНО-ПРОСТРАНСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Квартира посемейного заселения является основным повторяемым планировочным элементом квартирного жилого дома. В состав ее входят помещения жилые (общая комната-гостиная и спальни), подсобные (кухня, передняя, ванная или душевая, туалет, кладовая или хозяйственный шкаф), летние (балконы, лоджии). Набор помещений определяется составом семьи.

К проектированию квартир предъявляются следующие требования:

• квартира должна рассчитываться на заселение одной семьей;

• общая комната должна быть освобождена от спального места;

• для супругов должна быть предусмотрена отдельная спальня с возможным расположением спального места ребенка до трех лет;

• члены семьи должны иметь отдельные спальни;

• для гибкой планировки квартир желательно предусмотреть применение трансформирующихся перегородок;

• для родственных связей семей из трех поколений желательно предусматривать возможное расширение за счет использования смежных квартир.

Количество жилых комнат должно приниматься на одну больше числа членов семьи (формула заселения К=Н+1).

Для каждого из помещений характерен определенный набор оборудования и мебели.

Площадь каждого помещения определяется размером площади функциональных групп оборудования и мебели и необходимых проходов между ними. Для каждого помещения целесообразно соответствующее архитектурно-планировочное решение для осуществления того или иного процесса : сон, отдых, приготовление пищи, прием пищи, хозяйственные работы, работы по увлечению и др. Обеспечение зонирования групп помещений, т.е. выделение групп помещений активной деятельности в составе передней, общей комнаты, кухни и летнего помещения (балкона, лоджии) и групп спальных помещений с санузлами значительно повышает степень бытового комфорта.

Иногда квартиры большой площади проектируют в два и более уровня с общим входным узлом. В этом случае на первом уровне размещаются, как правило, помещения дневного пребывания (передняя, гостиная, кухня), выше - спальные комнаты и санузлы. Такая планировка позволяет сократить протяженность коридоров и решить вопросы инсоляции жилых помещений.

Жилые помещения. Структуру жилого помещения формируют группы мебели, объединенные по функциональному признаку с учетом расстояний между ними. Структура жилого помещения обеспечивает требуемый комфорт проживания. Предметы оборудования и мебели, размещенные в жилых помещениях, являются первостепенными планировочными элементами квартиры.

Наиболее удобны жилые комнаты с соотношением ширины и глубины 1:1, 1:1,25, 1:1,5. В условиях сибирского климата это соотношение может быть доведено до 1:2. Глубину жилых комнат принимают не менее 3 м и не свыше 6 м, а ширину - не менее 2,4 м.

Общая комната проектируется в виде единого помещения или двух зон, взаимосвязанных между собой - гостиной, предназначенной для отдыха и общения, и столовой для приема пищи. Иногда столовая выделяется в отдельное помещение или решается в одном объеме с кухней (кухня-столовая). Размеры общей комнаты принимают 18...30 м² в зависимости от количества членов семьи и комнат в квартире.

Спальные помещения предназначены для сна, индивидуальных занятий, хранения одежды и т.п. Иногда для каждой из этих целей предусматривают отдельные помещения (спальни, кабинет, гардеробная и др.). Минимальная площадь спальных комнат составляет на одного человека - 8-10 м², двух детей - 10-12 м², супругов - 12-14 м².

Встроенные шкафы для одежды значительно повышают степень удобств бытового комфорта спальных комнат, они могут быть пристенные, секционные, универсально-разборные, стеллажные, шкафы, встраиваемые в ниши строительных конструкций; шкафы-перегородки однорядные, двухрядные, смешанные. В последнее время получили распространение так называемые шкафы-купе большой глубины с раздвижными дверями. Такие шкафы позволяют рациональнее использовать площадь помещений.

Варианты оборудования встроенных шкафов глубиной 60 см должны предусматривать использование их для хранения одежды и белья, хозяйственных предметов, глубиной 30 см - для хранения книг, посуды и т. п.

Подсобные помещения. Передняя (прихожая) обеспечивает комфорт входного узла и связь с помещениями квартиры. Передняя должна иметь периметр стен, достаточный для размещения зеркала, места для верхней одежды, обуви. Ширина передней принимается не менее 1,4 м. Наиболее удобны близкие к квадрату пропорции. Желательно естественное освещение прихожей, возможно освещение вторым светом. При размещении в прихожей лестницу (в двухуровневых квартирах) лучше проектировать открытой без ограждающих стен. Для верхней одежды и обуви часто предусматриваются встроенные шкафы.

Внутриквартирные коридоры, соединяющие переднюю с жилыми помещениями квартиры , проектируют шириной не менее 1,1 м, с подсобными - не менее 0,85 м. Высота до потолка при устройстве антресолей - не менее 2 м.

Хозяйственные кладовые, открываемые в переднюю и коридоры, при глубине 0,8 м должны быть площадью не менее 1 м² в одно- и двухкомнатных квартирах; не менее 1,5 м² – в трех- пятикомнатных. Хозяйственные шкафы соответственно 0,6 м² и 1 м² при глубине 0,45 м.

Кухни предназначены для осуществления хозяйственно-бытовых процессов. Планировочная организация кухня предусматривает два основных типа: кухня-помещение и кухня-ниша. В случае, когда кухня предназначена только для приготовления пищи, ее площадь принимается 8-9 м² в одно- и трехкомнатных квартирах; 9-10 м² - в четырех- и пятикомнатных. Если помещение предназначено для приготовления и приема пищи (кухня-столовая), его площадь принимается 10-14 м² и более.

Расположение стационарного кухонного оборудования (плита, мойка, холодильник) и унифицированных типов стационарной мебели (столы, шкафы, навесные шкафы) целесообразно рядовое, угловое и двухстороннее. Рядовое расположение оборудования рационально в кухнях относительно узких и глубоких, угловое – в широких и неглубоких, двухстороннее – в широких и глубоких.

Предметы стационарного набора размещаются в технологической последовательности процесса приготовления пищи: хранение продуктов - мойка -разделка - варка, т. е. холодильник - мойка - рабочий стол - плита. Такое расположение предметов оборудования и мебели кухни обеспечивает хозяйке максимум удобств, так как она делает при этом наименьшее количество движений.

Общая протяженность фронта оборудования кухни должна быть не менее 270 см, рациональная ширина кухни при однорядном размещении оборудования - не менее 190 см, при угловом и двухрядном размещении, а также при расположении во втором ряду обеденного стола с табуретками - не менее 230 см.

Кухни-ниши с электроплитами целесообразны в квартирах для небольшой семьи только при наличии принудительной надплитной вытяжки и могут решаться без естественного света смежно с передней. Квартиры с кухней-нишей, открытой в жилую комнату, наиболее экономичны, однако в функциональном отношении комната фактически превращается в «жилую кухню». Наиболее рационально оборудование кухни-ниши в виде единого блока, объединяющего электроплиту, стол-шкаф, мойку, холодильник и навесные шкафы для хранения необходимой посуды и продуктов на 1-2 человека.

Санитарный узел. Планировка и площадь санузла определяется количеством и габаритами санитарно-технических приборов и оборудования, места расположения окна, двери и способа их открывания. Основным типом санузла является раздельный санузел, когда ванна и умывальник размещаются в помещении, обособленном от помещения с унитазом.

В квартирах с тремя и более жилыми комнатами в соответствии с функциональным зонированием помещений целесообразно устройство двух санитарных узлов: с ванной, умывальником, унитазом и биде в спальной зоне квартиры и унитазом и умывальником - в зоне передней и кухни.

НОРМАТИВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ БЕЗЛИФТОВЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

При проектировании безлифтовых жилых домов следует руководствоваться требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».

Требования СНиП в части набора и площадей отдельных помещений и квартир в целом относятся к жилым зданиям, строительство которых осуществляется за счет муниципальных средств (социальное жилище). В последнее время все больше строится жилых домов за счет частных инвестиций (элитное жилье). В таких домах состав квартир и площади помещений могут значительно отличаться от указаний СНиП в сторону увеличения и принимаются по заданию на проектирование. Вместе с тем, остаются актуальными требования санитарно-гигиенические и противопожарные.

Санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция

Высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров должна быть не менее 2,1 м.

В жилых помещениях и кухне, расположенных в мансардном этаже, допускается меньшая высота относительно нормируемой на площади, не превышающей 50% общей площади помещений.

Продолжительность инсоляции, соответствующая СНиП 2.07.01-89*, должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной комнате; в четырех-, пяти- и шестикомнатных - не менее чем в двух комнатах.

Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа. Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиП 23-05-95. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей, при применении мансардных окон, допускается принимать отношение 1:10. Длина общих коридоров не должна превышать при освещении через световые проемы в наружных стенах в одном торце 24 м, в двух торцах - 48 м. При большей длине коридоров необходимо предусматривать дополнительно естественное освещение через световые карманы. Расстояние между световыми карманами должно быть не более 24 м, а между световым карманом и световым проемом в торце коридора - не более 30 м. Ширина светового кармана должна быть не менее половины его глубины (без учета ширины прилегающего коридора). Через световой карман, которым может служить лестничная клетка, допускается освещать коридоры длиной до 12 м, расположенные по обе ее стороны.

Лестничные клетки должны быть освещены через окна в наружных стенах каждого этажа. В зданиях высотой не более 9 м допускается применение лестничных клеток с верхним естественным освещением. Высота таких зданий может быть увеличена до 12 м при автоматическом открывании верхнего светового проема и автоматической пожарной сигнализации.

Проветривание лестничной клетки должно быть обеспечено через открывающиеся остекленные проемы площадью открывания на каждом этаже не менее 1,2 м².

Ограждения в зданиях высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов.

Не допускается остекление лоджий и балконов при недостаточном освещении помещений, к которым примыкают эти балконы и лоджии.

Этажность и степень огнестойкости

Этажность и протяженность зданий определяются проектом застройки.

Противопожарную защиту зданий следует обеспечивать в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

По функциональной пожарной опасности жилые дома принимаются класса Ф1.3.

Сквозные проезды в зданиях должны быть шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м. Сквозные проходы через лестничные клетки должны располагаться на расстоянии один от другого не более 100 м.

Площадь этажа пожарного отсека между противопожарными стенами в зданиях класса Ф1.3 в зависимости от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности и высоты зданий должна быть не более указанной в таблице 1 СНиП 2.08.01-89*.

Высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа (включая мансардный), не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене.

В зданиях I, II и III степеней огнестойкости для обеспечения требуемого предела огнстойкости допускается принимать только конструктивную огнезащиту.

В зданиях I, II и III степеней огнестойкости межсекционные стены и перегородки, а также перегородки, отделяющие общие коридоры от других помещений, должны иметь предел огнестойкости не менее ЕI 45, в зданиях IV степени огнестойкости - не менее ЕI 15.

В зданиях I, II и III степеней огнестойкости межквартирные ненесущие стены и перегородки должны иметь предел огнестойкости не менее ЕI 30 и класс пожарной опасности К0, в зданиях IV степени огнестойкости - предел огнестойкости не менее ЕI 15 и класс пожарной опасности – не ниже К1.

Класс пожарной опасности межкомнатных (в том числе шкафных, сборно-разборных, с дверными проемами и раздвижных) не нормируется.

Допускается здания I, II и III степеней огнестойкости надстраивать одним мансардным этажом с несущими элементами, имеющими предел огнестойкости не менее R45 и класс пожарной опасности К0, независимо от высоты здания. Ограждающие конструкции этих мансард должны отвечать требованиям, предъявляемым к конструкциям надстраиваемого здания.

Пути эвакуации

Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.

Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18.

Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.

В лестничных клетках допускается устанавливать приборы отопления, мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты и почтовые ящики, не уменьшая при этом нормативной ширины прохода по лестничным площадкам и маршам.

Лестничные клетки должны быть отделены от помещений любого назначения и поэтажных коридоров дверями, оборудованными закрывателями с уплотнением в притворах.

Допускается предусматривать остекленные двери, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более - с армированным стеклом.

Наибольшие расстояния от дверей квартир до лестничной клетки или выхода наружу принимаются по таблице 2 СНиП 2.08.01-89* в зависимости от степени огнестойкости здания, класса конструктивной пожарной опасности здания и расположения квартиры.

В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор (холл), не имеющий естественного освещения в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку не должно превышать 12 м; при наличии естественного освещения это расстояние допускается принимать по таблице 2 как для тупикового коридора.

Ширина коридора в жилых зданиях между лестницами или торцом коридора и лестницей должна быть, м, не менее: при длине до 40 м - 1,4, свыше 40 м - 1,6; ширина галереи - не менее 1,2 м. Коридоры следует разделять перегородками с дверями, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой или от торцов коридора.

Наименьшую ширину и наибольший уклон лестничных маршей принимают по таблице 5 СНиП 2.08.01-89*. Ширина марша определяется расстоянием между ограждениями или между стеной и ограждением. Внутриквартирные лестницы допускается устраивать деревянными.

В жилых зданиях секционного типа при площади секции до 500 м² включительно допускается предусматривать эвакуационный выход с этажа секции на одну лестничную клетку.

Для квартиры, расположенной на двух этажах (уровнях), допускается не предусматривать выход в лестничную клетку с каждого этажа.

В жилых зданиях коридорного (галерейного) типа при общей площади квартир на этаже 500 м² и более общие коридоры (галереи) должны иметь выходы не менее чем на две обычные лестничные клетки 1-го типа. При общей площади менее 500 м² допускается выход на одну обычную лестничную клетку 1-го типа. При этом в торцах коридора (галереи) следует предусматривать выходы на наружные лестницы 3-го типа.

При размещении обычной лестничные клетки 1-го типа в торце здания допускается при соблюдении требований таблицы 2 устройство одной лестницы 3-го типа в противоположном торце коридора (галереи).

При всех наружных входах в жилые здания предусматриваются тамбуры глубиной не менее 1,2 м и шириной не менее 2,2 м. Для климатических условий Новосибирска в жилых зданиях с числом этажей более четырех тамбуры должны быть двойными (с тремя дверями).

Нежилые этажи

Высоту помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях, допускается принимать равной высоте жилых помещений, кроме помещений, в которых по условиям размещения оборудования должна быть высота не менее 3 м.

В первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допускается размещать помещения для магазинов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, отделений связи общей площадью не более 700 м², сбербанков, магазинов и киосков союзпечати, женских консультаций, раздаточных пунктов молочных кухонь, юридических консультаций и нотариальных контор, загсов, филиалов библиотек, выставочных залов, контор жилищно-эксплуатационных организаций, для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 м², культурно-массовой работы с населением, а также помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольного этажа), за исключением:

предприятий общественного питания с числом мест более 50 (кроме общежитий) и домовых кухонь производительностью более 500 обедов в день;

пунктов приема посуды, а также магазинов суммарной торговой площадью более 1000 м²;

специализированных магазинов, строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов, специализированных рыбных и овощных магазинов;

предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 м²);

мастерских ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 м²;

бань, саун, прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);

автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 м²;

общественных уборных;

похоронных бюро.

На верхнем этаже допускается размещение творческих мастерских художников и архитекторов, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур.

В надстраиваемом мансардном этаже зданий II степени огнестойкости допускается размещать помещения конторского типа по согласованию с местными органами власти с учетом выполнения требований, изложенных ниже.

В подвальных и цокольных этажах жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов с соблюдением требований СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Помещения общественного назначения, кроме помещений общественного назначения общежитий и домов для престарелых и семей с инвалидами, должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

При размещении помещений конторского типа в надстраиваемом мансардном этаже допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбур, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения.

Загрузка их со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.

Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей, при наличии специальных загрузочных помещений.

Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м².

В зданиях высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания и должны располагаться не реже чем через 100 м. Выходы наружу из технического подполья следует устраивать в соответствии с п. 6.21 СНиП 21-01-97. Выходы из подвалов и цокольных этажей необходимо предусматривать непосредственно наружу. В зданиях до пяти этажей включительно эти выходы допускается устраивать через лестничную клетку жилой части здания обособленными, отделенными в пределах первого этажа от выхода из жилой части противопожарными перегородками 1-го типа.

Технические, подвальные , цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м² в несекционных жилых домах, а в секционных – по секциям. Эвакуационные выходы из подвальных и цокольных этажей следует предусматривать в соответствии с п. 6.12 СНиП 21-01-97. В каждом отсеке или секции подвальных и цокольных этажей должно быть не менее двух окон (люков) размером не менее 0,9х1,2 м. Выход на чердак должен предусматриваться из каждой лестничной клетки. Из каждой секции чердака должен быть предусмотрен выход на кровлю по п. 8.4 СНиП 21-01-97. В технических этажах и чердаках двери в противопожарных перегородках могут выполняться из материалов групп горючести Г1 и Г2.

Крыши следует проектировать, как правило, с организованным водостоком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш 1-2 этажных зданий при условии устройства козырьков над входами.

ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м², в квартирах с числом комнат 2 и более - не менее 10 м², других жилых комнат и кухни - не менее 8 м². В однокомнатных квартирах типа 1А и двухкомнатных типа 2А городских домов допускается проектировать кухни или кухни-ниши не менее 5 м².

Площадь спальной жилой комнаты и кухни в надстраиваемом мансардном этаже двух- и более комнатных квартир допускается не менее 7 м² при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16 м².

В однокомнатных квартирах допускается устройство совмещенных санузлов. Двери уборной, ванной и совмещенного санузла должны открываться наружу.

Вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается.

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Ширина подсобных помещений квартир должна быть не менее: кухни - 1,7 м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, уборной - 0,8 м (минимальная глубина - 1,2 м).

В квартирах для семей с инвалидами ширина подсобных помещений должна быть не менее: кухни - 2,2 м, передней - 1,6 м (с возможностью хранения кресла-коляски), внутриквартирных коридоров - 1,15 м, размеры ванной или совмещенного санузла (ширину х глубину) 2,2 х 2,2 м, уборной с умывальником - 1,6 х 2,2 м.

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для террас и холодных кладовых - 1,0.

Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

3. Общая площадь квартир жилых зданий определяется как сумма общих площадей квартир этих зданий; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89*. Площади подполья, чердака, технического подполья (технического чердака), тамбуров лестничных клеток, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.

4. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.

Площадь лестничных клеток и коммуникационных шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне этого этажа.

Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

5. Площадь помещений жилых зданий определяется по их размерам, измеряемым между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

1. При определении площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30⁰ к горизонту, 1,1 м – при 45⁰, 0,5 м – при 60⁰ и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой должна учитываться в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30⁰, 0,8 м – при 45-60⁰, не ограничивается - при наклоне 60⁰ и более^.

6. Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки +/- 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей, начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте).

7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

8. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется для каждой части здания.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

по разработке курсового проекта

Методика проектирования жилища, как и любых других объектов, не поддается детальной регламентации, поскольку здесь очень многое зависит от условий и задач разработки проекта, от опыта и творческих методов архитекторов. Тем не менее, некоторые общие положения, проверенные практикой, могут быть приняты во внимание и использованы в работе над курсовым проектом.

Весь процесс проектирования можно условно разделить на три этапа.

1 этап - предпроектный. Работа над проектом обычно начинается с предпроектного анализа. Это позволяет собрать сведения, необходимые для принятия решения, определить возможности и ограничения, «прочувствовать» специфику задания на проектирование. На этом этапе важной составляющей является ознакомление с отечественным и зарубежным опытом проектирования и строительства аналогичных зданий, изучение нормативных материалов и специальной литературы. Необходимо провести анализ наиболее удачных, по мнению студента, примеров из проектной практики по таким параметрам, как генеральный план, особенности архитектурно-планировочных и объёмно-пространственных решений, взаимосвязь композиционных решений экстерьеров проектируемого здания с окружающей застройкой и т.д.

На этой стадии, по согласованию с руководителем, выбирается земельный участок для размещения проектируемого жилого дома, обоснованно определяется этажность и тип дома (секционный, коридорный, галерейный, смешанный и пр.). Выбор должен основываться на результатах анализа с учетом климатических, географических, демографических, социальных условий и других факторов, применяемых строительных конструкций и материалов.

По итогам работы в предпроектный период выполняется клаузура с целью выявления первых представлений об архитектуре и конструктивно-планировочных параметрах выбранного типа жилого дома, о его месте и роли в заданной ситуации.

Первый этап в общей сложности занимает приблизительно 20% от общего времени проектирования.

2 этап - вариантное проектирование.

На этом этапе проводится разработка и сравнительная оценка вариантов проектного решения. Варианты сопоставляются по их архитектурно-художественным, функциональным, конструктивным, экономическим и иным качествам.

Здесь применяются все освоенные студентом методы изображений, а также макетирование, которое способствует результативному поиску объёмно-пространственной композиции, особенно в условиях сложившейся жилой застройки.

Второй этап занимает 30 - 35% отведённого на проект времени.

После этого проводится вторая клаузура.

Результатом работы на этом этапе должен быть выбор решения, в наибольшей степени соответствующего поставленной задаче и индивидуальной трактовке темы.

На третьем этапе ведётся разработка принятого проектного решения, в котором уточняется и детализируется ранее выбранная планировочная структура, конструктивная система и архитектурная композиция. В процессе разработки возможны отдельные отклонения от предварительно принятого решения. Окончательный эскиз служит основой для выполнения графического оформления проекта. При этом не исключаются рабочий макет и эскизы цветового решения.

Окончательное графическое исполнение проекта подводит итог творческому процессу и призвано в полной мере выявить авторский замысел, раскрыть суть принятых решений. Приемы и техника графического исполнения не ограничиваются и полностью зависят от возможностей автора проекта. Следует помнить, что графическое исполнение проекта всегда имеет очень важное эмоционально-художественное значение, призвано привлечь к себе внимание, доходчиво выражать архитектурный замысел и его проектную реализацию

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ