5. Градостроительные факторы.

6. Конструктивные системы к методы возведения зданий.

7. Инженерное оборудование зданий.

8. Строительные материалы.

9. Экономические требования.

Социальные требования к жилищу.

Одним словом, жилище - это не только архитектурная, функциональная, техническая, но и социальная категория. Необходимо иметь в виду, что само понятие “жилище” соотносят с различными реальными объектами с квартирой, домом, группой зданий, районом и т.д.

Всем видам жилища присуще некоторые общие социальные сохранение здоровья проживающих в нем людей (необходимы санитарно-­гигиенические условия):

- укрепление семьи и создание в ней здорового психологического кли­мата (учитывать в планировке квартир);

- способствование развитию семьи (число детей в семье, типы семей и т.д.)

- организация внерабочего времени;

- воспитание детей (условий на всех уровнях);

• создание условий для отдыха (для индивидуального, семейного и коллективного отдыха);

- выполнение роли психологического “убежища” (изолироваться от внеш­него окружения).

Важным условием их решения является проведение единой социальной политики. Это означает обеспечение определенного стандарта жилищных условий для всех семей в зависимости от материальных и экономических возможностей общества.

Нужно отметить, что стандарт, регулируемый нормами жилищной обеспеченности постоянно повышается. С 7 м² жилой площади на человека в 1960-70-е гг. Норма поднялась до дм² в 1980-е годы.

По расчетам специалистов выход на норму 7—9 м жилой площади на человека делает возможным посемейное заселение квартир.

Более высокая жилищная обеспеченность 12—15 м²/чел/ уже допускает так называемое вариантное проектирование квартир, позволяющее полнее учитывать потребности семей одной численности.

Норма жилищной обеспеченности важный но не единственный способ улучшить качество жилья. От норм зависят размеры квартир, число жи­лых комнат и подсобных помещений в них, но рациональная организация всех видов жизнедеятельности семьи требуется не только в пределах квартир. Архитектор должен заложить в проект социальную модель жилища в более широком смысле и дать ей материально-пространственное оформление.

Социальная модель жилища - это система требований, предъявляемых семьей к его функциональной программе и пространственной структуре.

Проблемы расселения. Значение

демографии, динамики семьи.

Демографическая ситуация характеризуется целым рядом признаков. Наиболее существенные из них: численность и темпы роста населения, его размер и структура семей.

Проектирование жилища невозможно вести без учета семейного сос­тава населения. Это важно для формирования типологии квартир.

По данным ЦВИИЭП жилища удельный вес разных по составу в среднем по стране характеризуется следующими цифрами:

Состав семей /чел/ 1 2 3 4 5 6 удельный вес в общем

Числе семей (%) 9 % 19 % 21 % 27 % 13 % 5 % = 100 %

Различают пять типов семей:

1 - семьи с семейным ядром (брачной парой и без него);

2 - семьи с детьми и без них;

З - полные и неполные семьи;

4 - нуклеирные (родители + дети) и сложные (супружеская пара с детьми + один из родителей или родственник);

5 - семьи с одной или несколькими брачными парами.

Демографическая модель семьи любого численного состава (М)

М_n^m = С_м + С_ж + ∑Д_м +∑Д_ж + Р_м + Р_ж

Где n - численный состав семьи

m - номер варианта демографической семьи данного численного состава

С_м - муж,

С_ж - жена,

∑Д_м - количество детей мужского пола,

∑Д_ж- — — женского пола,

Р_м - родитель супругов мужского пола,

Р_ж - — — женского пола.