5. Функциональное зонирование территории микрорайона и его архитектурно-планировочная организация

Формирование функцинально-планировочной структуры жилых районов и микрорайонов, направленное на создание комфортных условий жизнедеятельности населения связано с необходимость обеспечения:

- единства их пространственной организации и связей с застройкой окружающих территорий;

- зонирование территории, позволяющего рационально расположить её различные функциональные участки по отношению друг к другу;

- размещение в полном объёме всех видов учреждений культурно-бытового обслуживания и создания удобных условий пользования ими;

- рациональной трассировки системы улиц и дорог, обеспечивающие быстрые сообщения между жильём, местами занятости и общественными центрами;

- формирование единой системы озеленения и благоустройства территории для отдыха населения и занятий спортом;

- защита жилой среды от вредного воздействия транспорта; - выразительного архитектурного облака застройки.

Приёмы функционального зонирования жилых районов и микрорайонов определяются конкретными условиями застраиваемых территорий. Необходимо обеспечить удобства проживания и экономии затрат времени населением при пользовании учреждениями обслуживания и соответствия зонирования общей композиционной идее планировочного решения.

Важное структуроформирующее значение пространственной организации жилого района отводиться размещению его планировочного ядра – общественно-торгового центра. В формировании планировочной структуры существенна роль размещения детских учреждений и школ. Минимизация радиусов доступности чаще всего возможна при относительно равномерном их размещении по территории. Совместно с обслуживаемой ими жилой застройкой детские учреждения (радиус доступности до 300 м) образуют внутримикрорайонные первичные жилые группы, а школы (радиус доступности до 500 м) - комплексы жилых групп.