Приложение 8 примерный состав проекта на строительство частного жилого дома

1. Ситуационный план (1:500)

2. Топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М 1:500)

3. Генеральный план участка: с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200 - 1:1000)

4. План подвала (техподполья, цокольного этажа)

5. Планы этажей (М 1:100, 1:50)

6. Главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100)

7. Разрезы (характерные) (М 1:100, 1:50)

8. Планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М 1:100)

9. План стропильной системы крыши (М 1:100)

10. План кровли (М 1:100, 1:200)

11. План фундаментов (М 1:100, 1:50)

12. Сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20)

13. Общая пояснительная записка и технико-экономические показатели

14. Сметно-финансовые соображения по стоимости строительства

15. Чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование)

ПРИЛОЖЕНИЕ 9

ДОГОВОР

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА НА ПРАВЕ

ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОТВЕДЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

200__ г. дня, мы, нижеподписавшиеся:

Администрация __________________________________________________________________________

(города, поселка, села)

________________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

на основании действующего __________________________________________________________ 200__ г.

(устава)

№ ______, с одной стороны, и гражданин (граждане) ___________________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________________________________________________________________ ,

с другой стороны, заключили договор, согласно которому:

1. Гражданин (граждане), именуемый(е) в дальнейшем "застройщик", обязан(ы) построить жилой дом на земельном участке в ____________________________________________________________________

квартал № _________, по улице ___________________________________ под № ___________________

площадью _______________________________________ м , отведенном на основании постановления

Администрации ________________________________________ от "_____" __________ 200__ г.

и предоставленном в аренду по договору № ____________________________________________

от "___" __________ 200__ г. (или свидетельства на право собственности за № __________

серии _______ от "___" __________ 200__ г.).

2. На указанном в п.1 настоящего договора земельном участке застройщик обязуется построить жилой ____________________ этажный _______________________________________________________

(каменный, деревянный, смешанный)

дом общей площадью ___________________ м , в соответствии с проектом, согласованным с Главным

архитектором "____" ___________ 200__ г.

На этом же земельном участке на строительство _________________________________

хозяйственных построек общей площадью __________ м .

Примечание - Утвержденный проект на строительство дома и план размещения строений на земельном участке являются неотъемлемой частью строительного паспорта.

3. Земельный участок должен быть до начала строительства огорожен в соответствии с проектом, согласованным с Главным архитектором.

4. При неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка, считая с момента принятия постановления или заключения договора аренды, а также при использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предназначен, право пользования земельным участком может быть прекращено по постановлению Администрации

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

5. К строительству жилого дома застройщик приступает после получения разрешения управления (отдела) архитектуры и градостроительства города (района) в виде паспорта проекта.

6. Временное жилое строение, возведенное на период строительства основного жилого дома, сносится застройщиком по окончании строительных работ и до принятия в эксплуатацию основного жилого дома.

7. Изменения в проекте на строительство жилого дома производятся с разрешения управления (отдела) архитектуры и градостроительства, утвердившего проект. Возведение на земельном участке дополнительных хозяйственных строений (не упомянутых в пункте 2 настоящего договора) не допускается без разрешения управления (отдела) архитектуры и градостроительства.

8. В случае отступления от утвержденного проекта на строительство дома либо возведения дополнительных хозяйственных строений без соблюдения условий, предусмотренных п. 7 настоящего договора, застройщик обязан произвести согласование изменений с органами архитектуры, санитарного и пожарного надзора в установленные ими сроки и произвести изменения в строительстве за свой счет.

9. В случае разрушения дома от пожара или других стихийных бедствий застройщик имеет право восстановить дом в тех же габаритах в течение 2 лет после пожара без дополнительного разрешения. Спустя два года после пожара или при желании застройщика построить дом в других габаритах, он обязан оформить разрешительную документацию в обычном порядке.

10. Застройщик обязан выполнять предписания местного органа архитектуры, связанные с качеством возводимого жилого дома и хозпостроек, благоустройством участка, соблюдением установленных проектом красных линий и линий регулирования застройки.

11. Застройщик обязывается принять долевое участие в сооружении внешних инженерных сетей (водоснабжение, канализация, электроснабжение, связь и др.), дорог, а также в благоустройстве территорий общего пользования. Для этих целей застройщик имеет право объединяться с другими застройщиками в коллективы (товарищества, кооперативы), имеющие статус юридического лица.

12. По окончании строительства застройщик обязан сдать жилой дом приемочной комиссии, утвержденной Администрацией города (района).

Приемка дома в эксплуатацию производится на основании заявления застройщика, подаваемого в Администрацию населенного пункта. Дом считается принятым в эксплуатацию после утверждения материалов приемочной комиссии постановлением Администрации города (района).

Для регистрации права собственности на возведенный жилой дом и хозяйственные строения застройщик представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости в городе (районе), постановление об утверждении акта комиссии о приемке дома в эксплуатацию с материалами этого акта.

До полного возведения жилого дома и принятия его в эксплуатацию приемочной комиссией застройщик имеет право продавать в установленном порядке дом или часть дома (дарить, производить обмен) другим лицам. В этом случае данный договор переоформляется на нового владельца.

13. Адреса сторон:

Администрации ___________________________________________________________________________

(наименование города, поселка, села)

________________________________________________________________________________________

застройщика _____________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________________________________________________________________

О перемене адреса застройщик обязан письменно известить Администрацию города (поселка, села).

"____" ___________ 200__ г. настоящий договор удостоверен мной ______________________________

(Ф.И.О.)

нотариусом ____________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

Зарегистрировано в реестре за № _________________

Нотариус _______________________________________________________

(подпись)