(В % по отношению к базовому 5-этажному дому)

Односекционная схема применяется при проектировании многоэтажных домов и повышенной этажности. Выполняет в застройке роль высотных вертикальных акцентов. Преимущества:

Обладает высокой градостроительной маневренностью (требуют малой территории);

Обеспечивает высокие гигиенические качества квартир (по инсоляции, проветриванию).

Коридорные дома имеют ярко выраженную закрытую горизонтальную коммуникацию – коридор –с расположенными по обеим сторонам квартиры (редко – с односторонним расположением квартир). Доступ в квартиры осуществляется посредством коридора и вертикальной коммуникации второстепенного значения. Число квартир на этаже практически любое, этажность не ограничена. Был основным типом рабочего жилища «барак» – как самый экономичный, в настоящее время применяется во всех странах, в России – малосемейки, общежития, гостиницы и т.п.

Эти типы домов обладают достоинствами: обслуживание одной лестничной клеткой большого числа квартир, широкий корпус, предопределяющий существенную экономию тепла, простые конструктивные схемы.

К их недостаткам следует отнести: ограниченность ориентации (в связи с двухсторонним размещением квартир).

Галерейная схема имеет ярко выраженную открытую горизонтальную коммуникацию – галерею – с расположенными по одну сторону квартирами. Доступ в квартиры осуществляется посредством галереи и вертикальной коммуникации подчиненного значения. Галерея, как открытое пространство с естественным светом обеспечивает одностороннюю ориентацию и сквозное проветривание квартир. Преимущественное применение имеет в условиях жаркого климата.

Дома-дуплексы. Характерны размещением каждой квартиры (в многоэтажном доме) на двух и более этажах. При этом коммуникационные коридоры или галереи располагаются , как правило, через этаж (двухэтажные квартиры выше и ниже коридора); связь внутри квартиры обеспечивается внутриквартирными лестницами.

Достоинства этих домов – двусторонняя ориентация и сквозное проветривание, а следовательно, большая градостроительная маневренность домов. Однако в таких домах можно располагать лишь большие квартиры (трех-пятикомнатные). В первом этаже обычно размещаются предприятия обслуживания.