Технико-экономические показатели проекта здания

Технико-экономическая оценка запроектированного здания включает в себя оценку объемно-планировочных и конструктивных решений.

Сметная документация на строительство зданий предназначена для:

• определения стоимости строительства,

• оформления финансирования этого строительства, производства расчетов за выполненные строительно-монтажные работы.

Расчетные единицы для зданий следующие :

• Жилые здания, общежития, гостиницы – квартира или номер,

1 м² жилой площади, 1 м² общей площади;

• Детские ясли-сады, школы – вместимость (количество мест),

1 м² общей площади, 1 м² полезной площади;

• Лечебные и оздоровительные учреждения – одно место для больного или отдыхающего, 1 м² общей площади, 1 м² полезной площади;

Оценку экономичности объемно-планировочного и конструктивного решений зданий и сопоставление с лучшими существующими решениями обычно производят по следующим технико-экономическим показателям:

1. Сметная стоимость строительства (только строительно-монтажных работ), отнесенная к 1 м² общей площади и

1 м² проектируемого здания;

2. Качество объемно-планировочного решения , определяющими которого являются значения коэффициентов К₁, К₂, К₃, (порядок расчета приводится); эти коэффициенты дают возможность в процессе проектирования сопоставлять различные варианты решений между собой и с эталонными проектами;

3. расход основных строительных материалов (сталь, цемент) в кг, леса и ж/б изделий в м ³ , блоков в тысячах штук условного кирпича на 1 м ² полезной площади и

1 м³ здания;

4. трудоемкость возведения здания, определяемая посредством установления удельной трудоемкости на 1 м³ здания и 1 м ² полезной площади;

5. коэффициент сборки –отношение стоимости сборных конструкций и их монтажа к общей стоимости здания;

6. Вес 1 м ³ здания;

К объемно-планировочным характеристикам относят:

Для жилых зданий – этажность, планировочный тип (секционный, коридорный и т. д.); число квартир (мест в общежитии), общая площадь, жилая площадь, площадь застройки, строительный объем, ширина и длина здания, площадь балконов, лоджий, внеквартирных коммуникаций (коридоры, лифтовые холлы и пр.), общая площадь этажа на один лестнично-лифтовой узел, наличие и площадь встроенных в жилой дом нежилых площадей, освещенность, удельный периметр наружных стен (отношение периметра стен по отапливаемому контуру здания к общей площади типового этажа), К₁ – отношение жилой площади этажа здания к общей площади; К₂ – отношение строительного объема к общей площади здания;

Для общественных зданий – этажность, вместимость, общая, полезная и расчетная площади здания; высота этажа, строительный объем, площадь застройки, удельный периметр наружных стен, площадь коммуникаций (коридоры, холлы). К ₁ – отношение расчетной площади к полезной; К ₂ – отношение строительного объема к расчетной площади; К ₃ – отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади;

Для промышленных зданий – этажность, площадь застройки; полезная, конструктивная, рабочая площади, подсобные и складские площади, строительный объем, коэффициент К ₁ – отношение рабочей площади к полезной площади; К ₂ –отношение объема здания к рабочей площади; К₃ – отношение площади поверхности ограждающих конструкций (площадь наружных стен) к полезной площади;