Глава XV. Земли населенных пунктов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Об особенностях перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов см. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ.
Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Статья 84. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1. Установлением или изменением границ населенных пунктов является:
1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;
2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).
2. Утверждение изменения границ городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга осуществляется по решению Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации.
3. Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;
их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.
Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 215-ФЗ)
5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.
8. Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.
9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.
10. В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 - 100 настоящего Кодекса.
Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.
11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
Статья 86. Пригородные зоны
1. В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за границами населенных пунктов, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
2. В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.
3. Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации.
4. Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами.
5 - 6. Утратили силу. - Федеральный закон от 14.03.2009 N 32-ФЗ.
- Российская федерация кодекс российской федерации об административных правонарушениях
- Раздел I. Общие положения
- Глава 1. Задачи и принципы законодательства об административных правонарушениях
- Глава 2. Административное правонарушение и административная ответственность
- Глава 3. Административное наказание
- Глава 4. Назначение административного наказания
- Раздел II. Особенная часть
- Глава 5. Административные правонарушения, посягающие на права граждан
- Глава 6. Административные правонарушения, посягающие на здоровье, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения и общественную нравственность
- Глава 7. Административные правонарушения в области охраны собственности
- Глава 8. Административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования
- Глава 9. Административные правонарушения в промышленности, строительстве и энергетике
- Глава 10. Административные правонарушения в сельском хозяйстве, ветеринарии и мелиорации земель
- Глава 11. Административные правонарушения на транспорте
- Глава 12. Административные правонарушения в области дорожного движения
- Глава 13. Административные правонарушения в области связи и информации
- Глава 14. Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности
- Глава 15. Административные правонарушения в области финансов, налогов и сборов, страхования, рынка ценных бумаг
- Глава 16. Административные правонарушения в области таможенного дела (нарушение таможенных правил)
- Глава 17. Административные правонарушения, посягающие на институты государственной власти
- Глава 18. Административные правонарушения в области
- Защиты государственной границы российской федерации
- И обеспечения режима пребывания иностранных граждан или
- Лиц без гражданства на территории российской федерации
- Глава 19. Административные правонарушения против порядка управления
- Глава 20. Административные правонарушения, посягающие на общественный порядок и общественную безопасность
- Глава 21. Административные правонарушения в области воинского учета
- Раздел III. Судьи, органы, должностные лица, уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях
- Глава 22. Общие положения
- Глава 23. Судьи, органы, должностные лица, уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях
- Раздел IV. Производство по делам об административных правонарушениях
- Глава 24. Общие положения
- Глава 25. Участники производства по делам об административных правонарушениях, их права и обязанности
- Глава 26. Предмет доказывания. Доказательства. Оценка доказательств
- Глава 27. Применение мер обеспечения производства по делам об административных правонарушениях
- Глава 28. Возбуждение дела об административном правонарушении
- Глава 29. Рассмотрение дела об административном правонарушении
- Глава 29.1. Правовая помощь по делам об административных правонарушениях
- Глава 30. Пересмотр постановлений и решений по делам об административных правонарушениях
- Раздел V. Исполнение постановлений по делам об административных правонарушениях
- Глава 31. Общие положения
- Глава 32. Порядок исполнения отдельных видов административных наказаний
- Российская федерация земельный кодекс российской федерации
- Глава I. Общие положения
- Глава I.1. Земельные участки
- Глава II. Охрана земель
- Глава III. Собственность на землю
- Глава IV. Постоянное (бессрочное) пользование,
- Глава V. Возникновение прав на землю
- Глава VI. Права и обязанности собственников
- Земельных участков, землепользователей, землевладельцев
- И арендаторов земельных участков при использовании
- Земельных участков
- Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю
- Глава VIII. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- Глава IX. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров
- Глава X. Плата за землю и оценка земли
- Глава XI. Мониторинг земель, землеустройство,
- Государственный кадастровый учет земельных участков
- И резервирование земель для государственных
- И муниципальных нужд
- Глава XII. Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль, общественный и производственный контроль за использованием земель
- Глава XIII. Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель
- Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения
- Глава XV. Земли населенных пунктов
- Глава XVI. Земли промышленности, энергетики,
- Глава XVII. Земли особо охраняемых территорий и объектов
- Глава XVIII. Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса
- Лесной кодекс российской федерации
- Глава 1. Общие положения
- Глава 2. Использование лесов
- Глава 3. Охрана и защита лесов
- Глава 4. Воспроизводство лесов и лесоразведение
- Глава 5. Лесоустройство
- Глава 6. Предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- Глава 7. Договор купли-продажи лесных насаждений
- Глава 8. Аукционы по продаже права на заключение договора
- Аренды лесного участка, находящегося в государственной
- Или муниципальной собственности, либо права на заключение
- Договора купли-продажи лесных насаждений
- Глава 9. Полномочия органов государственной власти
- Российской федерации, органов государственной власти
- Субъектов российской федерации, органов местного
- Самоуправления в области лесных отношений
- Глава 10. Управление в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов
- Глава 11. Плата за использование лесов и оценка лесов
- Глава 12. Федеральный государственный лесной надзор и муниципальный лесной контроль (лесная охрана)
- Глава 13. Ответственность за нарушение лесного законодательства
- Глава 14. Разрешение споров в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов
- Глава 15. Защитные леса и особо защитные участки лесов
- Глава 16. Эксплуатационные леса, резервные леса
- Градостроительный кодекс российской федерации
- Глава 1. Общие положения
- Глава 2. Полномочия органов государственной
- Власти российской федерации, органов государственной
- Власти субъектов российской федерации, органов местного
- Самоуправления в области градостроительной деятельности
- Глава 3. Территориальное планирование
- Часть 4 статьи 9 вводится в действие с 31 декабря 2012 года (статья 3 Федерального закона от 29.12.2004 n 191-фз (ред. От 20.03.2011)).
- Глава 4. Градостроительное зонирование
- Глава 5. Планировка территории
- Часть 6 статьи 45 вводится в действие с 31 декабря 2012 года (статья 3 Федерального закона от 29.12.2004 n 191-фз (ред. От 20.03.2011)).
- Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства
- Часть 3 статьи 51 вводится в действие с 31 декабря 2012 года (статья 3 Федерального закона от 29.12.2004 n 191-фз (ред. От 20.03.2011)).
- Глава 6.1. Саморегулирование в области инженерных
- Изысканий, архитектурно-строительного проектирования,
- Строительства, реконструкции, капитального ремонта
- Объектов капитального строительства
- Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности
- Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности
- Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах российской федерации - городах федерального значения москве и санкт-петербурге
- Российская федерация
- Глава 2. Полномочия органов государственной власти
- Глава 3. Государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
- Глава 4. Энергетическое обследование. Саморегулируемые организации в области энергетического обследования
- Глава 5. Энергосервисные договоры (контракты) и договоры
- Купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов,
- Включающие в себя условия энергосервисных
- Договоров (контрактов)
- Глава 6. Информационное обеспечение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
- Глава 7. Энергосбережение и повышение энергетической
- Эффективности в организациях с участием государства
- Или муниципального образования и в организациях,
- Осуществляющих регулируемые виды деятельности
- Глава 8. Государственная поддержка в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
- Глава 9. Государственный контроль за соблюдением
- Требований законодательства об энергосбережении
- И о повышении энергетической эффективности
- И ответственность за их нарушение
- Глава 10. Заключительные положения
- "Глава 7.1. Размещение заказов на энергосервис для государственных или муниципальных нужд
- Российская федерация
- Федеральный закон
- Об инвестиционной деятельности в российской федерации,
- Осуществляемой в форме капитальных вложений
- Глава I. Общие положения
- Глава II. Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений
- Глава III. Государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений
- Глава IV. Государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности и защита капитальных вложений
- Глава V. Основы регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, органами местного самоуправления
- Глава VI. Заключительные положения