4.2. Задание на выполнение курсового проекта № 2 «Безлифтовый квартирный жилой дом»

Условия: Свободный участок размером 50х50 м (площадь - 2500 кв.м) размещён в жилом районе, согласно выданной ситуации.

Участок для строительства жилого дома расположен в периферийной части крупнейшего города, в "Ш В" климатическом подрайоне.

Требования к жилому дому:

Безлифтовый жилой дом на 21 квартиру (около 60 человек проживающих) общей площадью 1600 кв.м предназначен для частного арендного и/или коммерческого строительства. Предполагаемый потребитель - городские семьи среднего и выше достатка. Высота жилого дома не более 4 этажей, при высоте этажа 2,8 м. Допускается устройство 5-го этажа при двух ярусных квартирах на 4-м этаже.

Комфортабельные квартиры со средней жилищной обеспеченностью около 27 кв.м/чел.

Состав и типы квартир в доме:

1-о комнатные квартиры - 1 (общая площадь около 40 кв.м),

2-х комнатные квартиры - 6 (общая площадь около 60 кв.м),

3-х комнатные квартиры - 10 (общая площадь - 80 кв.м),

4-х комнатные квартиры - 4 (общая площадь - 100 кв.м).

Заселение квартир осуществляется исходя из формулы К = Н.

В каждой квартире необходимо предусмотреть открытые помещения (лоджии, веранды, террасы, эксплуатируемые крыши), занимающие не менее 15% от общей площади квартир, а также по два санузла - один в общесемейной части квартиры, второй (совмещённый) - при спальнях.

В квартирах необходимо применить функциональное зонирование, свободную планировку, трансформацию жилых помещений. Возможна вариантная планировка квартир.

Рекомендуемая высота этажа - 3 м.

В доме необходимо предусмотреть мусороудаление, техническое подполье.

Архитектурно-планировочное решение жилого дома должно отражать современные

тенденции формирования жилой среды и перспективные направления в типологии жилых зданий (мансарды, террасы, приквартирные дворики и т.п.).

Благоустройство участка: Придомовая территория должна быть благоустроена и озеленена согласно существующим градостроительным нормам.

Обязательные элементы благоустройства: проезд и гостевую стоянку на 15 автомобилей, детскую площадку, универсальную площадку для спортивных игр, площадку для отдыха, а также хозяйственную площадку.