2.1 Индивидуальные жилые дома

Наиболее распространенным планировочным решением является застройка вдоль улиц, но также используются такие решения, как курдонеры.

В настоящее время индивидуальные или усадебные жилые дома делятся на два типа:

1) сельские усадебные дома с земельным участком 10-15 соток;

2) городские коттеджи с земельным участком 6-12 соток.

Планировка участка предусматривает деление его на две функциональных зоны: жилую и хозяйственную.

1 - дом; 2 - уголок отдыха; 3 - детская площадка; 4 - газон; 5 - цветник; 6 - гараж; 7 - дорожка из монолитного бетона; 8 - дорожка из природного камня; 9 - хоз.постройка; 10 - компост; 11 - туалет; 12 - спортивная площадка; 13 - огород; 14 - бассейн; 15 - высокорослые плодовые деревья.

Существует несколько типов усадеб:

- усадьба с отдельно стоящими надворными хозяйственными постройками;

- усадьба со встроенными или пристроенными хозяйственными постройками;

- усадьба в виде комплекса жилых и хозяйственных построек, организованных вокруг внутреннего жилого двора;

По объемно-планировочной характеристике усадебные жилые дома делятся на дома с квартирами в одном уровне, дома с квартирами в двух или более уровнях.

Дома с квартирами в двух уровнях целесообразно проектировать при общей площади квартиры более 90 м2 и при количестве комнат более трех. Такие дома называются коттеджами.

Существует несколько типов домов с квартирами в двух уровнях:

а) мансардный дом;

б) дом с неполным вторым этажом;

в) дом с одинаковыми по площади двумя этажами;

г) дом со смещением уровней пола, одна из частей которого одноэтажная;