2 Градостроительные требования к застройке
При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:
микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с табл. 5 настоящих норм); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;
жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.
Примечания: 1. Жилой район является, как правило, объектом разработки проекта детальной планировки, а микрорайон (квартал) - проекта застройки. Относить проектируемый объект к одному из уровней структурной организации селитебной территории следует в задании на проектирование.
2. В малых городах и сельских поселениях при компактной планировочной структуре жилым районом может быть вся селитебная территория.
3. В зоне исторической застройки элементами структурной организации селитебной территории являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей.
2.7. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования.
Примечание. Для городов, расположенных в районах сейсмичностью 7-9 баллов, как правило, следует применять одно-, двухсекционные жилые здания высотой не более 4 этажей, а также малоэтажную застройку с приусадебными и приквартирными участками. Размещение и этажность жилых и общественных зданий необходимо предусматривать с учетом требований СНиП II-7-81* и СН 429-71.
- 1 Вопрос классификация гр зданий
- 2 Градостроительные требования к застройке
- 3 Квартира ее состав и принципы проектирования
- 9 Светопрозрачные ограждения
- 11 Перегородки
- 12 Перекрытия
- 13 Полы их классификация
- 14 Лестницы лифты и мусоропроводы
- 15 Стропильные несущие конструкции
- 16 Сборные жб покрытия пром зданий
- 29.Стальной каркас одноэтажных пром. Зданий, конструктивное решение
- 30 Плоские несущие конструкции покрытий, конструктивное решение
- 31 Большепролетные и пространственные несущие покрытия, конструктивное решение
- 32. Холодные и теплые чердаки, ограждающие элементы
- 34 Многоэтажные пром здания
- 35Балочные и безбалочные перекрытия
- 36 Фонари световые и аэрационные
- 37 Полы пром зданий
- 38 Генплан пром предприятия
- 39 Абк пром зданий
- 40 Малоэтажные жилые дома
- 41 Гидроизоляция подвалов
- 42 Клееные деревянные несущие покрытия