Квартиры

Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.

В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир в зависимости от числа комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.

При проектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливаются исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов.

Планировочные решения квартир выбираются с учетом климатических, национально-бытовых и демографических условий. При этом следует обеспечить наличие в квартире зон основных бытовых процессов – сна, общесемейного отдыха, занятий, обеденной, хозяйственной деятельности и др.

Общую комнату, как правило, желательно расположить рядом с передней или кухней. Общая комната может пространственно объединяться дверями с широким проемом или раздвижными перегородками с холлом, столовой или кухней.

Проектирование общей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять с учетом размещения следующих функциональных зон, предназначенных для дневного пребывания семьи и приема гостей:

• общения и отдыха (в том числе с наличием места для аудио и видеоинформации);

• хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего пользования;

• эпизодического приема пищи;

• индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.

Проектирование спален рекомендуется с учетом размещения следующих функциональных зон: сна, хранения одежды и белья, вещей бытового назначения; индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи.

В квартирах, расположенных в двух уровнях, спальни рекомендуется размещать в основном на втором этаже. В квартирах с четырьмя и более жилыми комнатами рекомендуется располагать на первом этаже одну или две спальни для маломобильных членов семьи.

Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Площадь помещений в квартирах должна быть не менее:

жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 – на двух человек); основной спальни родителей 12 м2 (с местом для детской кроватки для ребенка до трех лет), кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне-столовой – 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается принимать не менее 7 м2, при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м2.

Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) должна быть не менее 2,5–2,7 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %.

Общие жилые помещения и спальни в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах следует проектировать непроходными. Ширину жилых комнат рекомендуется принимать не менее 3,2 м.

Помещения квартир должны быть оборудованы: кухня – мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната – ванной (или душем) и умывальником, местом подключения стиральной машины; уборная – унитазом со смывным бачком и рукомойником; совмещенный санузел – ванной (или душем), умывальником, унитазом, местом подключения стиральной машины.

Устройство совмещенного санузла допускается только в однокомнатных квартирах.

При расстановке мебели в функциональных зонах помещений ширину прохода вдоль кровати и другого спального места не менее 0,7–0,8 м; расстояние от наружной стены со световыми проемами до торца спального места не менее 0,7 м, до его продольной стороны – не менее 1,0 м (примыкание спального места к окну не рекомендуется); расстояние от окна до предметов мебели, как правило, не менее 0,1 м, от дверного проема – 0,1 м, а при наличии около него выключателя (или розетки) – 0,25 м; ширину прохода между стационарной мебелью соседних зон – не менее 0,7 м; размещение в зоне общесемейного отдыха телевизора на расстоянии от мест сидения, как правило, 2,5–3 м с предельным углом наблюдения не более 30°; расстояние между сиденьями дивана, кресел и между журнальным столом не менее 0,3 м, сзади и по бокам кресел – не менее 0,2 м; размеры стола в обеденной зоне из расчета не менее 0,6 м по фронту на одно посадочное место, расстояние между краем стола и стеной или другим оборудованием – не менее 0,6 м при одном стуле ширину прохода перед фронтом кухонного оборудования не менее 1 м; ширину прохода вдоль шкафов, тумб и другой мебели с распашными дверцами и выдвижными ящиками – не менее 0,9 м, перед шкафами с раздвижными дверцами – не менее 0,7 м.

Ширину подсобных помещений следует предусматривать не менее:

• кухни при однорядном размещении оборудования – 1,9 м, при двухрядном (или угловом) – 2,5 м; внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, – 1,2 м; остальных коридоров – 1,0 м; передней – 1,6 м;

• ванной комнаты – 1,8 м; совмещенного санузла – 2,1 м; уборной – 0,9–1,0 м(глубина при открывании дверей наружу не менее 1,2 м, внутрь – 1,5 м).

Допускается открывание дверей внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла, если глубина помещения или расстояние от дверного проема до санитарно-технического оборудования, расположенного напротив, составляет не менее 1,2 м в чистоте (табл. 4).

В составе дополнительного оборудования санитарно-гигиенических помещений допускается предусматривать установку биде, сушильных машин, гидромассажных ванн, душевых кабин и другого оборудования, а также предусматривать душевую, оборудованную душевым поддоном или душевой кабиной.

Рекомендуется предусматривать встроенные шкафы площадью не менее: в 1- и 2-комнатных квартирах – 0,6 м2; в 3-, 4- и 5-комнатных – 1 м2.

При отсутствии в квартире площади для кладовых (или встроенных шкафов) рекомендуется кладовые устраивать в пространстве над коридорами, на высоте не ниже 2,1 м от пола. Допускается устройство в кухнях под оконным проемом холодного шкафа.

Суммарную протяженность фронта встроенных и отдельно стоящих шкафов для платья и белья глубиной 0,6 м рекомендуется принимать При остеклении открытых помещений – балконов или лоджий –рекомендуется:

• располагать конструктивные элементы остекления по горизонтали на расстоянии от уровня пола летнего помещения на высоте, как правило, 1,2 м (в свету), выше – не менее чем через 1,2 м; по вертикали –на расстоянии не менее 0,7 м;

• обеспечивать нормативные требования по естественному освещению помещений квартиры;

• предусматривать раскрываемое остекление балконов и лоджий;

• устраивать водоотвод с поверхности пола.