Общие требование к зданиям.

1. Высота жилых этажей в квартирных домах и общежитиях рекомендуется принимать от пола до пола - не более 2,8м.; высота помещений от пола до потолка – не менее 2,5м. высота внутриквартирных коридоров должна быть не менее 2,1м.

2. высота подвальных и допольных помещений должна быть не менее 1,9м. от пола до низа выступающих конструкций или инженерных коммуникаций, при размещении стоянок для машин и мотоциклов, принадлежащих гражданам, -не менее 2м.

3. высота технических этажей3 местах прохода обслуживающего персонала (в чистоте) должна быть не менее 1,9м.

4. в допольных и подвальных этажах не допускается располагать жилые комнаты.

5. здание высотой 6 этажей им более должны быть оборудованы внутренним водостоком. Устройство водосточных стояков и отводных труб в пределах квартир не допускается.

6. в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 и более следует предусматривать мусоропроводы. Расстояние от квартир или комнат общежития до ближайшего загрузочного клапана не должно превышать25м.

Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций и недолжен примыкать к жилым комнатам.

Мусоросборную камеру не допускается располагать непосредственно под жилыми комнатами или смежно сними. Высота камер в свету должна быть не менее 2,2м. Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухими стенами (экранами), и выделяться противопожарными перегородками и перекрытием.

7. В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли более 14м. следует предусматривать лифты.

Необходимое число лифтов, их грузоподъёмность и скорость в зданиях различной этажности следует принимать согласнотабл.1.

Ширина площадки перед лифтом должна быть не менее: для пассажирских лифтов грузоподъёмностью 400 кг.- 1,2 ; 630 кг с кабиной шириной 2100 и глубиной 1100 мм. – 1,6 ; с кабиной шириной 1100 и глубиной – 2100мм. – 2,1.

Машинное помещение лифтов не допускается располагать непосредственно над жилыми комнатами, а так же смежно с ними. Шахты лифтов не должны примыкать вплотную к стенам.

8. В квартирных домах, оборудованных лифтами, в каждой секции и при входе коридорных и галерейных домов должен предусматриваться вестибюль из расчёта 0,4м² на каждые 100м² общей площади квартир.

В жилых зданиях высотой 3 этажа и более следует предусматривать при наружных входах размещение абонентских шкафов и шкафов опорных пунктов для хранения печатных изделий.

9. в жилых зданиях при всех наружных входах в вестибюль, лестничные клетки и в квартиры одноквартирных, блокированных и галерейных домов следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,2м.

10. квартиры должны обеспечиваться инсоляцией согласно СН и П ПМР 30-01-02. объёмно – планировочное решение зданий должно обеспечивать требуемую инсоляцию в 1 – 3 комнатных квартирах – не менее чем в одной комнате, в 4 – 6 комнатных квартирах – не менее чем в двух комнатах. В общежитиях суммарная площадь таких комнат должна составлять не менее 60% жилой площади общежития.

11. жилые комнаты, кухни, входные тамбуры, общие коридоры в коридорных зданиях, а так же помещения обслуживания в общежитиях должны иметь естественное освещение.

Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СН и П ПМР 23-02-03.

При этом отношение площади световых проёмов всех жилых комнат и кухонь квартир и общежитий к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5. минимальное отношение должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей, при применении мансардных окон, допускается принимать отношение 1:10. Длина общих коридоров не должна превышать при освящении через световые проёмы в наружных стенах в одном торце 24м, а в двух торцах – 48м. при большей длине коридоров необходимо предусматривать дополнительно естественное освещение через световые карманы. Расстояние между двумя карманами должно быть не более 24м, а между световым карманом и световым проёмом в торце коридора - не более 30м. ширина светового кармана должна быть не менее половины его глубины (без учёта ширины прилегающего коридора).

12 В первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допускается размещение помещения предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

13. помещения общественного назначения должны иметь эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

14. уровень кровли пристроенной части здания не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания.

15. загрузка предприятий торговли и общественного питания товарами и продуктами должна производиться с торцов жилых зданий, не имеющих окон, или из специальных разгрузочных помещений с подъездом к ним со стороны улицы.

16. инженерные коммуникации встроенных помещений, проходящие через жилую часть, или жилой части, проходящие через встроенные помещения, должны быть проложены в самостоятельных шахтах, ограждённых противопожарными перегородками.

17. сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной (в свету) не менее 3,5м, высотой не менее 3,5м, высотой не менее 4,25м.

Сквозные проходы через лестничные клетки зданий должны располагаться на расстоянии один от других не более чем 100м.

18. выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья зданий 3 этажа и более не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания и должны располагаться не реже чем через 100м. Входы в техническое подполье допускается предусматривать через люк размером 0,6:0,6м.

19. наименьшую ширину и наибольший уклон лестничных маршей следует принимать согласно таблице 2.

20. ширина лестничных площадок должна быть не менее ширина марша и не менее 1,2м.

В лестничных клетках допускается устанавливать приборы отопления, мусоропроводы и постовые ящики, не уменьшая нормальной ширины прохода по лестничным площадкам и маршам. В незадымляемых лестничных клетках мусоропроводы и почтовые ящики устанавливать не допускается.

21. лестничные клетки следует проектировать с естественным освещением через окна в наружных стенах на каждом этаже. Проветривание лестничной клетки должно быть обеспечено через открывающиеся окна, фрамуги или форточки. При заполнении оконных проёмов стеклобалконами следует предусматривать в них на каждом этаже открывающиеся створки площадью не менее 1,2м² .

22. лестничные клетки должны быть оглушены от помещений любого назначения дверями. Допускается предусматривать остеклённые двери, при этом в зданиях высотой 4 этажа и более – армированным стеклом.

МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА