25. Состав и содержание сметной документации в архитектурно-строительном проектировании

Сводная сметная документация– это пакет документов, определяющих расход средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

Локальные сметы– первичный документ, который составляется на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ и, как правило, на каждое здание и сооружение по видам работ.Полученный в результате сметного расчета итог в лок. смете представляет собой прямые затраты.На итог прямых затрат производится начисление накладных расходов и сметной прибыли.

Объектные сметысоставляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения и определяют общий размер всех затрат, связанных с возведением данного объекта. ОС составляются на основе лок смет на отдельные виды работ и затрат. Объектные сметы учитывают стоимость всех видов строительных и монтажных работ, затраты на оборудование, приспособления и инвентарь. С целью определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы в конце объектной сметы в стоимость строительных и монтажных работ включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат: на удорожание работ, выполненных в зимнее время, прочие работы и затраты, которые определяются в процентах от стоимости каждого вида работ, затрат или от итога строительно-монтажных работ по всем лок сметам, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сводном сметном расчете стоимости строительства.

За итогом объектного сметного расчета в справочном порядке указываются суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметах.

Сводный сметный расчет стоимости строительства является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

ССР составляется на основе объектных смет, а также сметных расчетов на доп затраты, не учтенные в объектных и лок сметах. В ССР включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам. В ССР отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере не более 2-3%.

За итогом ССР указываются возвратные суммы, учитывающие стоимость: материалов, полученных при разработке сносимых и переносимых зданий и сооружений, а также стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи; материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий ,НДС и Ведомость договорной цены .