Градостроительное законодательство. Система градостроительной документации. (стп, гп)

Градостроительное право— комплексная отрасль права, регулирующаяобщественные отношенияв областиградостроительной деятельности.В него входят: нормы административного, гражданского, земельного, финансового, экологического, уголовного права.

Градостроительный кодекс - источник градостроительного права в РФ.  Наиболее полные сведения о градостроительном праве содержатся в градостроительном плане земельного участкаилипроекте планировки территории, а также в правилах землепользования и застройки.Состав ГП: включает в себя все положения законодательства, которые являются формирующими составляющими гп.

Градостроительная документация - это документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке( система видов и стадий проектирования).

Экономическая основа гд: определяется целесообразностью размещения населенных пунктов и предприятий с учетом наилучшего использования земли, трудовых ресурсов, сельскохозяйственных машин, транспорта, роста населения.

Система градостроительной документации.

Схема территориального планирования РФ

1) федеральный транспорт (железнодорожный, воздушный, морской, внутренний водный, трубопроводный транспорт), автомобильные дороги федерального значения; 

2) оборона страны и безопасность государства; 

3) энергетика; 

4) высшее образование; 

5) здравоохранение. 

Подготовка документов территориального планирования осуществляется на основании стратегий (программ) развития отдельных отраслей экономики, приоритетных национальных проектов, межгосударственных программ, с учетом программ, принятых и реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов, решений органов государственной власти, органов местного самоуправления и тд.

Схемы территориального планирования субъектов РФ:

Документ территориального планирования субъекта РФ, определяет исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечивая устойчивое развитие территорий, с учетом интересов граждан и их объединений ,РФ, субъектов РФ и тд. Задача: Обеспечение устойчивого развития и повышение инвестиционной привлекательности территории субъекта РФ посредством планирования размещения объектов с учетом всех стратегий и программ соц-экономического развития на основе анализа использования территории и прогнозируемых ограничений ее использования.

Схемы территориального планирования муниципальных районов:

Документ ТП, позволяющий соблюдать градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. Требований экологическому и санитарному благополучию, согласовать интересы органов местного самоуправления муницип. района и органов местного самоупр.. Установления требований и ограничений по использованию межселенных территорий, установления (изменения) границ населенных пунктов, планирования размещения объектов местного значения муниципального района. Задача: определить путь последовательного преобразования территории муниципального района с учетом взаимных интересов органов местного самоуправления муниципального района и органов местного самоуправления поселений, перспектив развития межселенных территорий и поселений в составе муниципального района.

ГП – это основной градостроительный документ, определяющий условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, городских округов, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселений и городских округов, функциональное зонирование территорий, планируемое размещение объектов местного значения городских округов, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. ГП ‑ гарант соблюдения прав физических и юридических лиц при принятии органами местного самоуправления городских округов решений о каких либо действиях с земельными участками.

Главная задача– определить путь последовательного преобразования территории. Любое действие должно быть увязано с решениями ранее утвержденных документов.