ПОСОБИЕ мгсн

Нежилые помещения

3.35. [3.50] Перечень предприятий и учреждений общественного обслуживания, допускаемых к размещению встроенными и встроенно-пристроенными в надземные этажи жилых зданий даны в приложении 5 МГСН 3.01-01 и дополнении 1 к МГСН 3.01-01.

Номенклатура предприятий и учреждений общественного обслуживания, допускаемых к размещению встроенными и встроенно-пристроенными в реконструируемые 4 - 5-этажные жилые дома I периода индустриального домостроения при отселении проживающих в здании, приведен в табл. 23. Данной номенклатурой допускается руководствоваться при разработке проектов реконструкции жилых домов без отселения при согласовании с проживающими.

Таблица 23

Номенклатура учреждений и предприятий обслуживании, допускаемых к размещению в реконструируемых 4 - 5-этажных жилых домах I периода индустриального домостроения

Наименование	размещ.	Мощн.	Примечание
5.1. Дошкольные учреждения
Малые дошкольные учреждения ¹⁾	В	0,5 - 1,0 группы (5 - 10 чел.)	частные; возраст 3 - 7 лет; без спального помещения и блока питания; с площадкой для прогулок; не более одного на дом
Прогулочная группа, дежурная дневная группа кратковременного присмотра (в том числе при квартире) ¹⁾	В	0,5 - 1,0 группы (5 - 10 чел.) 50 м²	-  -
5.2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения ^*)
Микрополиклиника на 1 или 2-х семейных врачей ²⁾	М	180 м²	частные
Микрополиклиника на 2-х врачей (семейного и стоматолога) ²⁾	М	180 м²	-  -
Стоматологическая поликлиника на 2-х врачей ²⁾	М	80 м²	частные; без кабинета для протезирования
Аптека 7 - 8 группы, в том числе хозрасчетная ²⁾	М	200 м²	два эвакуационных выхода
Аптечный киоск, в том числе хозрасчетный ²⁾	М В	12 м²
Административное отделение центра социального обслуживания населения (ЦСО) ^{3, 4)}	М В	200 м²	два эвакуационных выхода при количестве сотрудников более 15 чел.
Учреждения платных социальных услуг (без проживания) ^{3, 5)}	М	100 м²	-  -
Подразделения управлений социальной защиты населения ³⁾	М	100 м²	-  -
5.3. Предприятия торговли (непродовольственные товары) ^*)
Специализированные магазины с узким или ограниченным ассортиментом «Книги» ⁶⁾	М	до 100 м²
5.5 Предприятия бытового обслуживания ^*)
Мастерские по ремонту часов, ювелирных изделий и фотоаппаратов	М	до 100 м²
5.6. Учреждения досугового назначения ^*)
Помещение для собраний жителей и работы с населением ⁸⁾	М В	до 50 м²
Творческая мастерская художника, архитектора ⁸⁾	М В	до 30 м²
Музей-квартира ⁸⁾	М В	до 100 м²
Выставочный зал ⁸⁾	М	до 100 м²
5.7. Учреждения управления, проектирования, информации, связи, коммунального хозяйства, конторские (офисные) помещения для других типов коммерческой деятельности ^*)
Административные учреждения (отделения): управы, службы занятости, инспекции, управления, офисы, представительства и другие государственные учреждения ⁸⁾	М	до 200 м	с фиксированным режимом функционирования; 2 эвакуационных выхода при количестве сотрудников более 15 чел
Общественные организации и их структурные подразделения ⁸⁾	М	до 200 м²	- «-
Учреждения страхования: инспекции Госстраха, страховые компании ⁸⁾	М	до 200 м²	- «-
Юридические консультации, нотариальные, адвокатские конторы ⁸⁾	М	до 200 м²	- «-
Отделения диспетчерской связи	М В	до 150 м²	- «-
ДЭЗ (без мастерских) и их отделения (ДЕЗ, ЖЭК, УВЖД) ⁸⁾	М В	до 200 м²	- «-
) Для учреждений и предприятий подразделов 5.2, 5.3, 5.5 - 5.7 - с обеспечением подъезда и стоянок для автотранспорта. М - размещение на магистральной улице, В - размещение во внутриквартальной застройке. Примечания*. 1. МГСН 4.07-96 «Дошкольные учреждения», Пособие к МГСН 4.07-96. 2. МГСН 4.12-97 «Лечебно-профилактические учреждения», Пособие к МГСН 4.12-97. 3. МГСН 4.09-97 «Здания органов социальной защиты населения»; Пособие к МГСН 4.09-97. 4. «Программы-задания на проектирование центров социального обслуживания» / ЛТЖС МНИИТЭП. 5. «Рекомендации по проектированию объектов малого предпринимательства в г. Москве» / ИОЗ. - М., 2002. 6. МГСН 4.13-97 «Предприятия розничной торговли». 7. МГСН 4.18-99 «Предприятия бытового обслуживания населения», Пособие к МГСН 4.18-99. 8. С учетом нормативно-методических документов. 9. МГСН 4.10-97 «Здания банковских учреждений», Пособие к МГСН 4.10-97. 10. Размещение других нежилых помещений, кроме перечисленных в табл. 25, по согласованию с органами ЦГСЭН, отделами пожарного надзора и АПУ.

Примеры размещения встроенных в нижние этажи жилых зданий нового строительства учреждений социального и общественного назначения приведены на рис. 26, а в первый этаж реконструируемого 5-этажного жилого дома серии I-515 - на рис. 27.

Рис. 26. Примеры планировочных решений нежилых помещений, встроенных в нижние этажи жилых зданий.

I - жилой дом И-1279 в сборно-монолитных конструкциях с двумя нежилыми этажами: а - план первого этажа (МНИИТЭП, М2. Архитектор И. Калашникова).

10 - распределительный вестибюль; 11 - торговый зал мастерской по ремонту радио-телеаппаратуры; 12 - приемочная; 13 - мастерские; 14 - подсобные помещения; 15 - административно-бытовые помещения; 16 - вестибюль спортивно-оздоровительного комплекса; 17 - спортзал; 18 - раздевалка с душевой; 19 - массажная; 20 - кабинет врача; 21 - камера сухого жара; 22 - ДТП;

II - секция дома серии П44Т со встроенными предприятиями общественного обслуживания без конкретной технологии: б - план первого этажа (ГУП МНИИТЭП, М1. Архитекторы: А. Надысев, О. Орлеанская);

III - кирпичный жилой дом с двумя нежилыми этажами (ул. Тверская, д. 47): в - план первого этажа; г - план второго этажа.

1 - парикмахерская, 2 - торговый зал, 3 - складские помещения, 4 - административно-бытовые помещения, 5 - торговый зал кафетерия, 6 - производственные помещения кафетерия, 7 - подсобные помещения кафетерия, 8 - подсобные помещения, 9 - диспетчерская.

Условные обозначения:

1 - помещение дежурного по подъезду; 2 - помещение для переговоров; 3 - кабинет бухгалтерии; 4 - комната отдыха; 5 - кабинет начальника инспекции; 6 - служебное помещение; 7 - справочная; 8 - помещение для приема пищи; 9 - мастерская художника; 10 - игровая комната для детей; 11 - комната воспитателя; 12 - раздевалка; 13 - кабинет начальника управления; 14 - кабинет заместителя начальника управления; 15 - холл-приемная; 16 - секретарь; 17 - комната охраны; 18 - офисное помещение; 19 - помещение для оформления заказов на ремонт квартир; 20 - кабинет дизайнера и флориста; 21 - кабинет администратора; 22 - зал для посетителей; 23 - помещение для оформления заказов на услуги по уборке квартир и мойке окон; 24 - подсобное помещение; 25 - помещение выездных мастеров; 26 - помещение для оформления транспортных услуг; 27 - кабинет адвоката; 28 - кабинет нотариусов; 29 - помещение для секретаря-машинистки.

Рис. 27. Встроенные объекты социального и общественного назначения в первые этажи реконструируемой секций серии I-511 (ОАО ЦНИИЭП жилища. Архитекторы: М. Магай, О. Евтенева):

а - инспекция Госстраха;

б - административные учреждения (управления, офисы);

в - юридическая контора;

г - творческая мастерская и группа дневного пребывания;

д - бюро посреднических услуг.

3.36. [3.56] Перечень предприятий и учреждений общественного обслуживания, не допускаемых по их функциональному назначению к размещению встроенными и встроенно-пристроенными в любые жилые здания, дан в табл. 24, а с учетом дополнительных конструктивных и планировочных ограничений для реконструируемых 4 - 5-этажных жилых домовI периода индустриального домостроения - в табл. 25.

Таблица 24

Содержание