logo
МУ теорет частина

Пояснювальна записка до розділу „Економіка будівництва“

Будівництво розташоване на території м. Одеса, головний корпус одноповерхової промислової будівлі з об’ємом будівлі 100 тис. м3.

Кошторисна документація складена зі застосуванням:

- правил визначення вартості будівництва (ДСТУ БД.1.1.1 - 2013);

- укрупнених нормативів вартості 1 м3 будинків, споруджень, об'єктів, житлових будинків у цінах на 01.04.2014 року, розроблених Одеською академією будівництва та архітектури з урахуванням змін.

Інвесторська кошторисна документація складена в поточних цінах на трудові та матеріально-технічні ресурси, по усередненим даним Мінрегіонбуду України, станом на 01.04.2014 року.

При складанні розрахунків прийняті наступні показники і нарахування:

  1. Загальновиробничі витрати розраховані відповідно до "Правил визначення загальновиробничих і адміністративних витрат" ДСТУ-Н БД. 1.1-3:2013, Додаток Б;

  2. Усереднений показник ліміту засобів на зведення і розбирання титульних тимчасових будинків і споруд ДСТУ БД. 1.1.1-2013, Додаток Б - 2,20 %;

  3. Усереднений показник ліміту засобів на додаткові витрати при виконанні БМР у зимовий період ДСТУ БД. 1.1.1-2013, Додаток Д, Ж - 0,60 %, у літній період - 0,27 %;

  4. Показник витрат на покриття ризику всіх учасників будівництва ДСТУ БД. 1.1-1:2013, Додаток № П. 3 - 3,60 %;

  5. Усереднений показник розміру адміністративних витрат,

ДСТУ-Н БД. 1.1-3:2013, Додаток Д (довідковий) - 1,60 грн / люд.година;

  1. Річний прогнозний індекс інфляції в будівництві, і - 1,05, - кошти на покриття витрат, пов'язаних з інфляційними процесами визначені з урахуванням закінчення будівництва в 2014 році;

7. Усереднений показник розміру кошторисного прибутку - 6,20 грн / люд. година, ДСТУ-Н БД. 1.1-3:2013, Додаток Е (довідковий).

Усього по зведеному кошторисному розрахунку – 50317,3 тис. грн.

У тому числі: БМР – 27568,08 тис. грн;

вартість устаткування – 7956,06 тис. грн;

інші витрати – 6406,94 тис. грн;

податок на додану вартість – 8386,22 тис. грн.

Кошторисні трудовитрати за об’єктом – 323,29 тис. чол. годин

Кошторисна заробітна плата за об’єктом – 6763,01 тис. грн.

Середня заробітна плата (виходячи із середньомісячної норми робочого часу одного працівника в режимі повної зайнятості, установленої Мінпраці і соцполітики України на 2014 рік і рівної, при 40 годинному робочому тижні, 166,83 години) – (6763,01 : 323,29) × 166,83 = 3489,96 грн.

1. Витрати на 1 м3 із ПДВ - 503,17 грн.

2. Витрати на 1 м2 із ПДВ – 4025,38 грн.

3. Собівартість 1 м3 - 337,84 грн.

4. Собівартість 1 м2 - 2702 грн.

Вихідні дані необхідні для розрахунку економічного розділу:

1. Будівельний об’єм будинку - 100000 м3;

2. Загальна площа будинку - 12500 м2;

3. Автодороги, автостоянки - 0 м2 ;

4. Улаштування тротуарів та доріжок - 100 м2;

5. Довжина електромережі - 0,5 км;

6. Довжина слабкострумових мереж - 0,5 км;

7. Довжина зовнішніх мереж водопостачання - 0,5 км;

каналізації - 0,5 км;

теплопостачання - 0,5 км;

газопостачання - 0,5 км

8. Вертикальне планування території - 200 м2;

9. Озеленення - 0,1 га;

10. Огородження - 500 м.п.