3.2. Требования к помещениям квартир

Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей (принцип посемейного заселения).

В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, лоджий, террас, веранд, холодных кладовых) рекомендуется принимать по табл. 2.

Таблица 2 Размеры квартир по числу комнат и их площади

Число жилых комнат	1	2	3	4	5	6
Рекомендуемая площадь квартир, м2	28-38	44-53	56-65	70-77	84-96	103-109

Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов может кор­ректироваться с учетом демографических требований, национальных традиций и местного уклада жизни, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем, климатическими характеристиками и др.

В квартирах следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню или кухню-нишу, переднюю, ванную комнату или душевую и уборную или совмещенный санузел, кладовую или хозяйственный встроенный шкаф.

Вентилируемый сушильный шкаф для верхней одежды и обуви следует предусматривать при строительстве жилого дома в северном климатическом районе.

Лоджии и балконы следует предусматривать в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических районах, в квартирах для семей с инвалидами, в других типах квартир и других климатических районах - с учетом противопожарных требований и неблагоприятных условий.

Размещение жилых и подсобных помещений и подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.

Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора мебели и оборудовании, размещаемых с учетом эргономики.

Площадь помещений в квартирах, указанных и табл. 2, должна быть не менее:

• жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире -14 м²;

• общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более - 16 м²;

• спальни - 8 м² (10 м² - на двух человек);

• кухни - 8 м²;

• кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м²;

• в однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м²

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже с наклонными ограждающими конструкциями допускается не менее 7 м² при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м².

Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни в климатических районах 1А, 1Б, 1Г,1Д, и IVА должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м.

Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, пространства под антресолями определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями, допускается меньшая вы­сота потолка.

Общие жилые помещения в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах государственного и муниципального фонда, а также спальни во всех квартирах следует проектировать непроходными.

Помещения квартир должны быть оборудованы:

• кухня - мойкой или раковиной, плитой для приготовления пищи;

• ванная комната - ванной или душем и умывальником;

• уборная - унитазом со сливным бачком;

• совмещенный санитарный узел - ванной или душем, умывальником и унитазом. Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов

государственного и муниципального жилищных фондов, в других квартирах - но зада­нию на проектирование.