33.Блокированные жилые дома

 Одним из типов жилого дома является – блокированный дом. Как и любой из типов, этот имеет свои преимущества и недостатки относительно других типов жилых здания, таких как – коттедж, многоквартирный дом, усадьба или особняк. В чем разница – разберемся далее, а пока выясним – что же скрывается за словосочетанием блокированный дом. Блокированный дом – это, прежде всего многоквартирный дом, но в котором все квартиры имеют самостоятельные входы. Так же для каждой квартиры дома предусмотрен примыкающий к входу (обычно второму – дворовому) земельный участок. Блоком в таком доме является квартира (блок-квартира). Минимальное количество блоков — два, а максимальное определяется проектом застройки, исходя из рельефа местности, расположения зеленых насаждений, проездов и других условий. Вообще с технической точки зрения блокированным домом могут называться здания, которые состоят из обособленных ячеек-боков (т.е. отдельных квартир), этажностью 2-3 этажа.

 Блокированные дома бывают трех типов:

1. Одноэтажные

2. Двухэтажные дома с квартирами в двух уровнях

3. Двухэтажные дома с поэтажными квартирами

В большинстве случаев блокирование происходит по торцевым стенам домов-сегментов. Если их всего два, то появляется возможность устройства окон в трех фасадах. Тогда дом из двух сегментов получает название «спаренный». Основные преимущества Экономится площадь застройки, ведь для стоящих рядом домов не нужно оставлять пространство у боковых фасадов. Если дом состоит из двух отдельных жилых сегментов, то чаще всего его выбирают для себя родственники — семьи братьев или родители с взрослыми, семейными детьми. Несомненным преимуществом также является экономия материалов и расходов по прокладке инженерных сетей. Варианты планировки и блокирования Дома могут располагаться рядом и иметь общую стену. В ней логично разместить дымовые и вентиляционные каналы. Блокированные дома не обязательно должны располагаться по прямой линии, они могут быть поставлены со смещением в плане по отношению друг к другу. Это позволяет разнообразить выразительность застройки. Два домовладения могут блокироваться стенами гаражей или хозяйственных построек. При этом обеспечивается более высокий уровень звукоизоляции жилых помещений.