23. Типы квартир и связь их функционально-планировочной организации с типом дома.

1-комнатная - 28 кв.м.(А) и 36 кв.м. (Б)

2-комнатная – 44 кв.м. (А) и 53 кв.м (Б)

3-комнатная – 56 кв.м.(А) и 65 кв.м.(Б)

4-комнатная – 70 кв.м. (А) и 77 кв.м.(Б)

5-комнатная – 84 кв.м. (А) и 95 кв.м.(Б)

6-комнатная – 96 кв.м. (А) и108 кв.м.(Б)

Однокомнат. кв-ры имеют отличит. особенности: 1) в одном помещении совмещаются спальня, столовая, рабочая комната и гостиная; 2) многообразные по потребностям малые семьи ( из 2ух человек и одночки) предъявляют различные требования к жилищу.

В малой 1-комнатной кв-ре ( тип 1А) общая площадь должна быть не более 28 кв.м., жилой комнаты – не менее 12 кв.м. В большой однокомнатной кв-ре ( тип 1Б) общая площадь не более 36 кв.м., жилая комната – не менее 16 кв.м.

В онокомнат. кв-рах особое значение имеют хорошие пропорции жилой комнаты, её размеры и расположение окон и дверных проёмов. КВ-ры односторонней ориентации обеспечивают как высокую, так и низкую степень изоляции жилой комнаты от кухни. Кв-ры двусторонней ориентации дают возможность создать всегда хорошую изоляцию жилой комнаты от кухни.

2 основных приёма организаии 1-комнатных кв-р:

1)с проходной жилой комнатой; жилая комната и кухня пространственно объединеы, в этом случае получает развитие общественное пространство кв-ры – кухня, столовая, гостиная; для изоляции спального места проектируют альков;

2)с непроходной жилой комнатой; жил.комната и кухня пространственно изолированы, в этом случае получает развитие индивидуальное пространство кв-ры – жил.комната, рабочее место.

Кв-ры для сложных семей и семейных групп:

1)совместное проживание всех членов семьи в одной жилой ячейке;

2)совместно-изолированное проживание, при котором каждая родственная семья проживает в изолированной кв-ре с возможностью связью между ними.

На входе в кв-ру возле передней проектируют жилую комнату ( с с/у или кухней-нишей). В этом случае две соединённые кВ-ры. Связывают относительно самостоятельные кВ-ры с помощью общ.помещений-кухни,общ.комнаты,столовой или передней.

Массовая городская кв-ра.

Кв-ры для маломобильных групп населения. (инвалидов, престарелых). Для пожилых людей кВ-ры 1-2-комнатные, не рекомендуется северная ориентация.