15. Основные виды жилых домов и приемы их объемно-планировочного решения. Квартира и жилая секция.

Жилые здания различают по нескольким классификационным признакам: назначению, этажности и конструктивному решению.

По назначению различают:

- квартирные дома для постоянного проживания семей различного состава;

- общежития для длительного проживания определенных контингентов населения в связи с обучением или производственной деятельностью (студенты, рабочие, молодые специалисты);

- гостиницы для кратковременного проживания;

- специализированные дома для постоянного проживания (дома престарелых, дома ребенка, дома-интернаты).

Характеру использова­ния жилого дома, его вели­чине и этажности соответ­ствует и планировка помещений. Для небольших од­ноквартирных домов харак­терна группировка помещений вокруг общей комнаты, обычно самой большой. В многоэтажных многоквар­тирных домах группировка отдельных квартир произво­дится вокруг лестничных кле­ток.

Для общежитий и гости­ниц планировочно-организу­ющим элементом являются коридоры.

По количеству этажей здания подразделяются на малоэтажные (1-2 этажа), среднеэтажные (3-5 этажей), многоэтажные (6-9 этажей), повышенной этажности (10-16 этажей), высотные (выше 16 этажей).

Большая часть жилых домов состоит из квартир, являющихся основ­ной ячейкой их объемно-планировочных решений. Квартиры состоят из жилых комнат, кухонь, санитарных узлов и передних.

Планировка квартиры в целом зависит от типа жилого дома и климатического района, где он расположен; желательно учитывать также численный и возрастной состав семьи. Квартира - один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома.

Квартира является основным элементом жилого дома. Ее планировочное решение должно удовлетворять многофункциональному назначению в свя­зи с разнохарактерностью жизненных процессов, протекающих в ее стенах. Здесь осуществляются процессы отдыха, сна, индивидуальной работы, воспитания детей, ведения домашнего хозяйства, приготовления и принятия пищи, поддержания личной гигиены и пр. В квартире люди проводят боль­шую часть времени.

Соответственно многофункциональному назначению квартира содержит жилые комнаты - общую комнату для совместного пребывания семьи (желательно без спальных мест) и спальни для ее членов, а также подсобные помещения - кухню, переднюю, ванную, уборную, кладовую, встроенные шкафы.

Кроме того, в состав квартир домов, расположенных в жарком климате обязательно входят откры­тые помещения (балконы, лоджии, веранды).

К отдельным помещениям квартиры в зависимости от их назначения предъявляется ряд архитектурно-планировочных и санитарных требова­ний.

Планировка и размеры жилых комнат должны отвечать требо­ваниям рациональной организации быта проживающих, а также допускать удобную расстановку мебели.

Общая комната - самое большое помещение в квартире. Обычно проектируется изолированной,

Спальни проектируют изолированными, но из них может быть устроен вход в ванную или душевую. Их пропорции для удобной расстановки мебели принимают вытянутыми.

Кухни предназначаются для приготовле­ния пищи. Планировка и размеры должны допускать удобное разме­щение оборудования и мебели.

Санитарные узлы должны быть компактными в плане и располагаться по этажам строго друг над другом. Мо­гут быть раздельными или совмещенными.

Санитарные помещения проектируют с искусственным и естественным освещением первым или вторым светам (через фрамуги в перегородках).

Санитарные узлы, как и кухни, должны иметь вентиляцию с естественной тягой из каждого помещения. Через каналы или короба санитарных узлов и кухонь осу­ществляется вентиляция жилых комнат квартир.

Передние связывают отдельные помещения квартиры со входом в нее. В передних предусматривают места для вешалки, встроенного шкафа для верхней одежды или кладовой.

В пределах квартиры различают площади: жилую и подсобную.

Под жилой понимается сумма площадей всех жилых комнат, вклю­чая встроенные шкафы; под подсобной - сумма площадей кухонь, санитарных узлов и передних. Сумма жилой и подсобной площадей называется общей площадью квартиры.

Жилые комнаты ориентируют таким образом, чтобы они получали прямую инсоляцию не­обходимой продолжительности. Оптимальной ориентацией в умеренном климате является восточная и юго-восточная, в жарком - южная. Пред­почтительной ориентацией кухонь является северная.

В квартирах любого типа предусматриваются компактное размещение помещений, удобные взаимосвязи между ними. Наиболее удачно эта зада­ча решается при соблюдении принципа функционального зонирования помещений. При этом вся квартира разделяется на две зоны - зону общей комнаты с кухней и передней и зону спален с санитарным узлом. Функциональное зонирование квартиры может осуществляться в одном или двух уровнях. В первом случае спальни с санузлом раз­мещают в глубине квартиры, во втором - на втором этаже. Двухэтажное расположение помещений (так называемые квартиры типа «мезонетт») целесообразно в квартирах с числом жилых ком­нат не менее трех.