Заключение

При проведении маркетинговых исследований, охватывающих все основные сегменты рынка недвижимости, приходится решать задачи, носящие как конкретный, так и общий характер. Проводятся исследования, связанные с:

• освоением конкретных площадок под застройку, созданием концепции застройки и маркетингового задания на проектирование, стратегии ценообразования и продаж;

• анализом структуры предложения, уровня цен и конкурентной среды, основанные на обзвонах или посещениях интересующих объектов и компаний;

• изучением спроса и потребительских предпочтений на рынке недвижимости, оценка емкости рынка;

• составлением общих обзоров и прогнозов рынка недвижимости или его сегментов, с анализом динамики основных характеристик рынка, а также позиций его наиболее заметных игроков;

• обоснованием целесообразности тех или иных инвестиций в недвижимость или инвестиционно-строительных проектов для партнеров, соинвесторов или банков.

Исследованию рынка должен отводится реалистичный срок и адекватный бюджет.

Определенно, что чем более качественно выполнено исследование рынка как начальный этап жизненного цикла объекта недвижимости, тем более эффективней будет фаза строительства и эксплуатации.