logo
МУ по ЭИИП - 26 02 2013

Рынок земельных участков

Содержание

  1. Резюме

  2. Описание исследования

  3. Общая информация о земельном фонде Казани

3.1. Основные тенденции и перспективы

3.2. Состояние окружающей среды

3.3. Соотношение жилой и нежилой застройки,

3.4. Плотность населения,

3.5. Застроенность территорий

3.6. Транспортная оснащенность и инженерная подготовленность,

3.7. Рейтинг районов по объемам новой застройки

  1. Проблемы развития земельного рынка

4.1. Отсутствие исчерпывающей информации о конъюнктуре рынка;

4.2. Большие затраты времени;

4.3. Непрозрачность земельного рынка;

4.4. Завышенная в несколько раз цена участка на вторичном рынке;

4.5. Искаженность земельной информации;

4.6. Юридическая чистота объекта инвестирования;

4.7. Не приемлемые для инвестора условия продавцов земельных участков и т.д.

  1. Предложение на рынке

5.1. Структура земельного фонда по категориям по районам Казани

5.2. Рыночные цены продаж земельных участков под жилищное строительство в зависимости от характеристик (направление, удаленность от города, площадь, природное окружение, наличие коммуникаций)

5.3. Емкость рынка земельных участков под жилищное строительство

5.4. Условия для заключения договоров на инвестиционных условиях

  1. Состояние строительного бизнеса

6.1. Основные игроки и доля в распределении земельных участков под строительство жилья, занимаемая ими

6.2. Прогноз доходности по отдельным сегментам жилищного строительства

  1. Спрос на земельные участки

7.1. «Социальный портрет» потенциального покупателя участка

7.2. Структура спроса на земельные участки на рынке

7.3. Рейтинг районов по спросу на жилье от потенциальных покупателей

  1. Оценка и прогноз объемов земельных ресурсов, которые могут поступить в оборот из различных источников в настоящее время и в течение нескольких лет

  2. Вопросы перевода земель сельскохозяйственного и промышленного назначения, практика и нынешнее состояние

  3. Перспективы увеличения емкости рынка

  4. Наилучшее предложение земельного участка под девелоперские проекты

11.1. Выбор земельного участка под застройку

11.2. Определение интересуемого типа инвестиционного объекта

11.3. Разработка концепций проекта

  1. Приложения