50.Градостроительство–деятельность человека по преобразованию природной среды. Виды градостроительной деятельности.

Градостроительство - наука и практика организации и формирования основной жизненной среды человека и общества во времени и пространстве.

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

Виды градостроительной деятельности:

1. территориальное планирование,

2. градостроительное зонирование,

3. планировка территорий,

4. архитектурно-строительное проектирование,

5. строительство,

6. капитальный ремонт,

7. реконструкция объектов капитального строительства.

Территориальное планирование – включает развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, учет интересов граждан и их объединений, РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Результатом территориального планирования становятся документы территориального планирования (в том числе генеральные планы поселений, городских округов) и планы их реализации.

Градостроительное зонирование – включает определение территориальных зон и установление градостроительных регламентов на основе документов территориального планирования и проектов планировки и застройки, с учетом локальных особенностей территории, качества окружающей среды и сохранением объектов культурного наследия.

Результатом градостроительного зонирования становятся Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), создающие условия для: планировки территории, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц; привлечения инвестиций и выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Планировка территории – включает выделение элементов планировочной структуры, установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Результатом планировки территории становятся градостроительные решения (проекты) элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкция – включает архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Результатом архитектурно-строительного проектирования становятся изыскания, проектная документация; разрешение на строительство, возможность осуществления контроля в процессе строительства, ввод объекта в эксплуатацию.