Формирование перспективного типа квартир

Стандарт квартир меняется через каждые 12-15 лет. Всякое но­вое поколение домов отличалось от предыдущего увеличением жилой . площади, совершенствованием планировочных решений и инженерного оборудования. Сегодня наметилась тенденция к многовариантному раз­витию жилища ( с учетом широкого диапазона социальных, интеллекту­альных потребностей населения, его образа жизни). Действующие нор­мы не регламентируют состав помещений что было характерно для предшествующих. Анализируя отдельные процессы жизнедеятельности семьи, а также недостатки квартир, можно сформулировать цели и за­дачи реконструкции жилых зданий.

Входная часть квартиры. В квартирах старой планировки практи­чески отсутствует прихожая. Жилище человека не может быть признано полноценным, если в ты отсутствуют удобные места для хранения верхней одежды и обуви, в том числе сезонной. Входная часть кварти­ры может быть в виде единого помещения (передней) либо двух - соб­ственно прихожей с местом вешалки или шкафа для верхней одежды и холла, непосредственно связанного с общей комнатой. В этом вариан­те передняя становится дополнением к общей комнате. Гардеробная, расположенная при передней, может являться так дополнительным проходом в кухню-столовую. Желательно предусматривать шкаф для хра­нения сезонной одежда.

Организация питания семьи. В квартирах, построенных в совет­ский период, на лицо ограниченность площади кухни. При реконструк­ции можно использовать пять типов организации помещений для приня­тия пищи: кухня с эпизодическим приемом пищи и общая комната; кухня-столовая, где едят регулярно всей семьей; рабочая кухня и сто­ловая, которая может располагаться отдельно; рабочая кухня и столовая-гостиная, в которой также принимают гостей; кухня-столовая--гостиная, "жилая кухня",- перспективный тип (с применением элек­троплит и принудительной вентиляции ). Устройство кухонь без пря­мого естественного света по современным нормам не допускается. Кух­ни, освещаемые вторым светом через столовые, возможны в домах с большой шириной корпуса. При этом кухню следует располагать за ос­вещенной обеденной зоной общей комнаты и отделять ее светопрозрачной перегородкой с дверью. Обязательна побудительная вентиляция помещения.

Хозяйственно-бытовая деятельность. Размеры помещений данного целевого назначения не удовлетворяют: не хватает места для приготовления пищи, хранения продуктов, овощей, фруктов, установки холо­дильника, морозильной камеры. Опыт европейских стран по организа­ции в подвалах и цоколях домов боксов или ячеек в специально обо­рудованном охлажденном помещении, представляющем собой своеобраз­ный холодильник, у нас не использовался. Забыты были и известные в дореволюционной России холодильные кухонные шкафы на всю высоту квартир, примыкающие к наружным стенам, и шкафы в подоконных нишах. При реконструкции на кухне могут устанавливаться холодильные шкафы. Наружный воздух поступает через отверстия с регулирующим клапаном. Шкафы могут помещаться в подоконной нише, пристраиваться к наруж­ной стене или выноситься на лоджию.

В условиях холодного климата, лоджии, балконы могут нести хозяйственную функцию. Ее требованиям отвечает остекленная веранда, которая может служить и оранжереей, теплицей и эксплуатироваться круглый год.

В ванных комнатах старых квартир не хватает места для стирки и сушки белья, хранения и использования стиральной машины. В жилище, как правило, не предусматривается и не организовано место для глажения белья. В зарубежной практике все эти работы проводятся в одном помещении без естественного освещения, сблокированном с ванной или кухней для устройства единой водопроводно-канализационной сети.

В квартирах с тремя и большим числом комнат можно предусмот­реть помещение для занятий ремеслом и другим делом (по выбору хозяина). Оно может также не иметь естественного освещения, но обяза­тельна вытяжная вентиляция . В условиях старого жилья затруднено хранение сезонных вещей, культурного, спортивного и туристического инвентаря, а также транспортных средств: велосипедов, колясок, са­нок и т.д.

При реконструкции можно предусмотреть жилую комнату для при­слуги, приближенную к хозяйственным помещениям квартиры: кухне, постирочной, входной части квартиры или черному входу.

В организации досуга (профессионально-любительская деятель­ность и самообразование, чтение книг, просмотр передач, развлече­ния и неспортивные игры, прием гостей, бездеятельный отдых) прояв­ляется своеобразие семьи. Назревает необходимость целенаправленной организаций помещений, зон и их оборудования для развернутой куль­турной деятельности, что связано- как минимум- с двумя ее вариан­тами:

потреблением и хранением информации (проигрыватели, магнито­фоны,, пластинки, пленки, фото-, видеоаппаратура, слайдо- и фототеки, хранение книг и т.п.);

научно-профессиональной деятельностью дома, учебой школьников (помещение или место' для занятий, оборудованное диктофоном, пишу­щей машинкой, компьютером, архивом).

Прогнозируемое расширение функций индивидуальных помещений, т.е. самообразование, занятие физкультурой и др., повлечет за со­бой организацию новых зон и соответствующее увеличение площади.

Воспитание детей. Жизнедеятельность детей складывается из учебы, игр, занятий, общения со взрослыми, и если место для заня­тий как-то закреплено в старых квартирах, то играют дети везде. Эта сфера также требует поиска новых планировочных решений.

Личные жилые помещения - спальные комнаты. Существуют рекомендации выноса из спальных комнат встроенных шкафов, предназначенных для хранения белья и одежды, в специально оборудованные по­мещения - гардеробные комнаты. Равноценным вариантом может быть устройство шкафов в шлюзах и коридорах, примыкающих к спальням, Г Гардеробная может располагаться между спальнями и быть проходной в эти помещения.

Санитарно-гигиенические помещения. В старых типах квартир используется четыре их вида: ванная, душевая, уборная, совмещенный -санитарный узел. Постоянно растущие требования к комфорту квартиры в последние годы вызвали стремление максимально приблизить их к спальням, а так называемый "гостевой" санузел - к обходной части.

Это привело к блокированию спальных комнат с индивидуальными ванными и душевыми. "Гостевой" санузел представляет собой уборную, где предусмотрен рукомойник. Ванная комната может быть проходной из спальни или из кухни (с основным входом со стороны коридора или передней). Вход из жилых комнат, кухни в совмещённый санитарный узел или уборную не допускается по отечественным нормам. Все помещения санитарных узлов оборудуются вытяжной вентиляцией и могут иметь естественное освещение. Эта группа может быть расширена сауной.

Приквартирные открытые и остекленные помещения - балконы, лод­жии, веранды, террасы, оранжереи, теплицы, галереи. Балконы и лод­жии, используемые в старых квартирах в основном для хозяйственных нужд (хранение запасов продуктов, сезонных вещей, сушка белья и т.п.) и реже для отдыха и разведения цветов, нуждаются в дифферен­циации функций, в увеличении размеров- В ходе реконструкции квартир первого этажа, можно устраивать небольшие приквартирные площад­ки, а также дворы-атриумы. Жилые комнаты, расположенные вокруг ат­риума , освещаются вторым светом.

Включение в пространственную структуру жилого дома оранжерей, теплиц, зимних садов позволяет более гармонично решать вопросы проветривания, защищенности от шума, ветра, уменьшает теплопотери, формирует уютные зеленые пространства. Это дает возможность по--новому организовать досуг детей, отдых престарелых, занятия физ­культурой. При модернизации необходимо обратить внимание на утеп­ление входов в здания: устройство двойных тамбуров с угловым по­воротом, обеспечение домофонами и расположение помещений для почтовых ящиков до их. линии.