20. Индивидуальные жилые дома с обслуживанием

Можно разделить на усадьбы с производственными функциями и на усадьбы с элементами социального или культурно-бытового обслуживания.

К видам производственной дея-ти, которые могут иметь место на усадьбе, следует отнести: производство хлебобулочных изделий, ремонт и обслуживание авто, швейное произ-во, пошив и ремонт обуви, произ-во столярных изделий, изготовление строй мат-ов, изготовление мебели и тд

Индивидуальные жилые усадебные дома с элементами культурно-бытового обслуживания могут включать широкий перечень видов повседневного (торговля предприятия питания, детские сады, репетиторство, изостудии, офисы), периодического (медицинские учреждения, торговля предметами длительного пользования, отдельного вида бытового обслуживания, тренажерные залы) и эпизодического обслуживания (частные картинные галереи, музеи, домашние театры и кинотеатры, интернет-кафе).

Участки должны быть таких размеров, которые позволяли бы выполнять соответствующий вид обслуживания.

При отнесении зон в обслуживания в объемно-планировочном решении жилого дома принимают такие факторы как экономичность проектного решения усадьбы, совместимость с бытовыми процессами в доме, вероятная частота посещения клиентами, доступность зоны обслуживания.

Может занимать местоположения: в одноэтажных домах (часть жилого дома с отдельным входом, в подвальной или полуподвальной части дома, в отдельном здании), в мансардных домах (часть или всю подвальную, цокольную часть дома, часть или весь первый этаж), в 2х-этыжных домах.

Принципы планирования малоэтажных жилых домов с обслуживанием:

-принцип разумной достаточности (оптимальный состав и параметры помещений жилого дома)

-принцип хоз-бытовой совместимости (совместимость бытовых процессов в семье и вида обслуживания, соблюдения санитарных противопожарных экологических условий)

-принцип разделения и изолированности бытовых процессов жизненного цикла в доме и зоне обслуживания (отдельный вход, но их связь)

-принцип архитектурной выразительности 9 поиск арх. решения жилого дома в целом, подчеркивающего наличие дополнительной функции)

-принцип трансформируемости зоны обслуживания в иные виды обслуживания.