4.6.3 Планировка кварталов с усадебной застройкой

Дом усадебного типа - это индивидуальный жилой дом, одно-, двухквартирный, как правило, одноэтажный. Дом размещают на земельном участке, называемом приусадебным, на котором возводят также надворные постройки и разбивают сад и огород. Квартира имеет два входа главный и хозяйственный, обращенный в сторону приусадебного участка. Размещают такой дом главным фасадом на улицу на расстоянии 5...6 метров от красной линии.

Основным элементом кварталов с усадебной застройкой являются приусадебные или приквартирные участки. Согласно рекомендациям градостроительного СниП размер приусадебного участка при доме зависит от типа дома и составляет 400.2000 м². Из таких приусадебных участков, имеющих жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, сад и огород, компонуют жилые кварталы с усадебной застройкой.

Простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой - кварталы односторонней, двусторонней, трехсторонней и четырехсторонней застройкой,

Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединенных на одной территории, ограниченной улицами или проездами, но объединение их подчинено, с одной стороны, планировке этих участков и, с другой, планировке соседних кварталов и территорий. Учет этих требований создает планировочную организацию жилого квартала в целом. При такой организации кварталов участки имеют прямоугольную форму, которая наиболее удобна для использования территории под застройку, сад, огород, обеспечивается простота, стройность и удобство внутренней планировки, застройки участка. Тем не менее, в зависимости от топографии местности сложившейся планировки и застройка, обшей композиции улицы.