Озеленение и уход за зеленными насаждениями
Озеленение - это комплекс ландшафтных работ по формированию рельефа участка, устройству газона, посадке растений (цветов, кустарников, деревьев и лиан) и созданию декоративных композиций (альпийских горок, рокариев, живых изгородей, водоемов и пр.). Сюда входят организационные работы, завоз необходимых материалов и непосредственно работы на участке.
Озеленение территории включает:
грунтовку - рельеф местности должен предполагать уклоны для стока поверхностных вод;
отсыпку бутом, песком в качестве дренажной прослойки под газон и небольшие посадки;
отсыпку плодородным грунтом;
посадку растений, создание цветников и прочих декоративных композиций;
посев газона, наблюдение и уход за произведенными работами.
Озеленение территорий выполняется после очистки последней от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград.
Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается. Сохранность зеленых насаждений на территории и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию объектной территории или на договорных началах - специализированной организацией.
Не следует осуществлять посадку женских экземпляров тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения.
Ящики для цветов следует устанавливать на балконах в соответствии с указаниями проекта. Изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления.
Наполнение водой имеющихся на территории водоемов и бассейнов, приведение в действие фонтанов следует производить весной при наступлении среднедневной температуры воздуха за истекшие 5 дней свыше 17°С.
О массовом появлении на зеленых насаждениях вредителей растений и болезней организации по содержанию должны довести до сведения городских станций по защите зеленых насаждений и принимать меры борьбы с ними согласно указаниям специалистов.
Отсоединение временной водопроводной сети и выпуск из нее воды, спуск воды из бассейна, снятие и укрытие скульптуры следует производить при наступлении ночных и утренних заморозков с температурой воздуха минус 2°С и ниже.
Дорожки и площадки зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком. Рыхлый и чистый снег с дорожек и площадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны (укладывать снег вдоль жилых изгородей и на бровках не допускается). Снег на озелененных улицах, содержащий химические вещества, следует складировать на осевой полосе проезжей части, на полосе дороги, примыкающей к бордюрному камню, или на свободных от зеленых насаждений площадях у проезжей части. При перемещении снега, содержащего химические вещества, на полосу, занятую зелеными насаждениями, необходимо использовать площади вне проекции кроны деревьев, избегая попадания снега непосредственно под деревья (в лунки).
Складывать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями, засорять цветники, газоны и дорожки отходами и повреждать зеленые насаждения, привязывать к деревьям веревки и провода, подвешивать гамаки, прикреплять рекламные щиты и пр. не допускается.
Владельцы озелененных территорий обязаны:
обеспечить сохранность насаждений;
в летнее время и в сухую погоду поливать газоны, цветники, деревья и кустарники;
не допускать вытаптывания газонов и складирования на них строительных материалов, песка, мусора, снега, сколов льда и т.д.;
новые посадки деревьев и кустарников, перепланировку с изменением сети дорожек и размещением оборудования производить только по проектам, согласованным в установленном порядке, со строгим соблюдением агротехнических условий;
во всех случаях вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимые в процессе содержания и ремонта, осуществлять в соответствии с существующими требованиями данных правил и технологическим регламентом;
при наличии водоемов на озелененных территориях содержать их в чистоте и производить их капитальную очистку не менее одного раза в 10 лет;
организовывать разъяснительную работу среди населения о необходимости бережного отношения к зеленым насаждениям.
На озелененных территориях запрещается:
складировать любые материалы;
применять чистый торф в качестве растительного грунта;
устраивать свалки мусора, снега и льда, за исключением чистого снега, полученного от расчистки садово-парковых дорожек;
использовать роторные снегоочистительные машины для перекидки снега на насаждения, так как использование роторных машин на уборке озелененных улиц и площадей допускается лишь при наличии на машине специальных направляющих устройств, предотвращающих попадание снега на насаждения;
сбрасывать снег с крыш на участки, занятые насаждениями, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников;
сжигать листья, сметать листья в лотки в период массового листопада, засыпать ими стволы деревьев и кустарников (целесообразно их собирать в кучи, не допуская разноса по улицам, удалять в специально отведенные места для компостирования или вывозить на свалку);
посыпать химическими препаратами, не разрешенными к применению, тротуары, проезжие и прогулочные дороги и иные покрытия;
сбрасывать смет и другие загрязнения на газоны;
ходить, сидеть и лежать на газонах (исключая луговые), устраивать игры;
разжигать костры и нарушать правила противопожарной охраны;
подвешивать на деревьях гамаки, качели, веревки для сушки белья, забивать в стволы деревьев гвозди, прикреплять рекламные щиты, электропровода, электрогирлянды из лампочек, флажковые гирлянды, колючую проволоку и другие ограждения, которые могут повредить деревьям;
добывать из деревьев сок, смолу, делать надрезы, надписи и наносить другие механические повреждения;
проводить разрытия для прокладки инженерных коммуникаций без согласования в установленном порядке;
проезд и стоянка автомашин, мотоциклов и других видов транспорта (кроме транзитных дорог общего пользования и дорог, предназначенных для эксплуатации объекта).
Новые посадки, особенно деревьев на придомовых территориях, следует проводить по проектам в установленном порядке.
- Оглавление
- Введение
- Глава 1 система эксплуатации недвижимости
- Понятие и цели эксплуатации недвижимости
- Объекты технической эксплуатации
- Структура управления технической эксплуатацией
- Критерии качества технической эксплуатации
- Приемка объекта недвижимости в эксплуатацию
- Глава 2. Нормативные мероприятия и документация
- 2.1. Нормативно-техническое обеспечение эксплуатации
- 2.2. Технический паспорт объекта
- 2.3. Регламенты производственного процесса
- Охрана труда и пожарная безопасность
- Глава 3. Техническое обслуживание и ремонт
- 3.1. Мониторинг и контроль технического состояния
- 3.2. Техническое обслуживание инженерного оборудования
- 3.3. Техническое обслуживание строительных конструкций
- 3.4.Система планово-предупредительного ремонта
- 3.5. Сезонная эксплуатация объекта
- 3.6. Аварийное и диспетчерское обслуживание
- 3.7. Диспетчеризация и автоматизация объекта
- Глава 4. Санитарное содержание и благоустройство
- 4.1. Клининг и санитарное содержание
- 4.2. Уборка внутридомовых помещений и мест общего пользования
- 4.3. Уборка прилегающей территории
- Внешнее благоустройство
- Озеленение и уход за зеленными насаждениями
- 4.6. Дезинсекция и дератизация
- Глава 5. Управление эксплуатацией недвижимости
- 5.1. Планирование технической эксплуатации
- 5.2. Материально-техническое снабжение
- 5.3. Взаимодействие со смежными организациями
- 5.4. Организация работы персонала по эксплуатации
- 5. 5. Автоматизация процессов эксплуатации недвижимости
- 5. 6. Страхование рисков при эксплуатации
- Литература