Ремонт и эксплуатация недвижимости

Введение……………………………………………………….........		5
Глава 1. СИСТЕМА ЭКСПЛУАТАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ…….....		7
1.1.	Понятия и цели эксплуатации недвижимости.……………...	7
1.2.	Объекты технической эксплуатации………………….…......	13
1.3.	Структура управления технической эксплуатацией……......	25
1.4.	Критерии качества технической эксплуатации…………......	31
1.5.	Приемка объекта недвижимости в эксплуатацию…………..	35
Глава 2. НОРМАТИВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И ДОКУМЕНТАЦИЯ.		41
2.1.	Нормативно-техническое обеспечение эксплуатации……...	41
2.2.	Технический паспорт объекта……………………………......	45
2.3.	Регламенты производственного процесса………………......	48
2.4.	Охрана труда и пожарная безопасность…………...………..	53
Глава 3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ…………..		61
3.1.	Мониторинг и контроль технического состояния…………..	61
3.2.	Техническое обслуживание инженерного оборудования…..	67
3.3.	Техническое обслуживание строительных конструкций......	73
3.4.	Система планово-предупредительных ремонтов…………...	79
3.5.	Сезонная эксплуатация объекта……………………………...	85
3.6.	Аварийное и диспетчерское обслуживание…………………	88
3.7.	Диспетчеризация и автоматизация объекта………………..	90
Глава 4. САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО..		98
4.1.	Клининг и санитарное содержание объекта…………………	98
4.2.	Уборка помещений и мест общего пользования……………	103
4.3.	Уборка прилегающей территории……………………………	105
4.4.	Внешнее благоустройство……………………………………	108
4.5.	Озеленение и уход за зеленными насаждениями…………...	110
4.6.	Дезинсекция и дератизация………………………………......	113
Глава 5. УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ…		117
5.1.	Планирование технической эксплуатации…………………..	117
5.2.	Организация материально-технического снабжения……….	126
5.3.	Взаимодействие со смежными организациями…...………...	129
5.4.	Организация работы персонала по эксплуатации………......	134
5.5.	Автоматизация процессов эксплуатации……………………	136
5.6.	Страхование рисков при эксплуатации……………………...	143
ЛИТЕРАТУРА……………………………………..........................................		146

Содержание

Оглавление