5. 6. Страхование рисков при эксплуатации

Для коммерческих организаций, которые отвечают за эксплуатацию и техническое обслуживание зданий, актуальной становиться проблема повышения качества услуг и предоставление своим клиентам гарантий возмещения убытков, которые могут произойти по их вине.

Имея договор страхования гражданской ответственности, эксплуатирующая организация может гарантировать своим клиентам полное возмещение убытков, произошедших по ее вине.

Страховое покрытие распространяется на причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц, произошедшее по вине эксплуатирующей организации вследствие содержания и эксплуатации здания, помещений, крыши, коммуникаций (включая текущий ремонт здания), а также прилегающей территории.

Практика показывает, что только использование страхования позволяет эффективно противостоять убыткам, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации крупных объектов недвижимости.

По договору страхования, страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренных в договоре страхования событий (страховых случаев) возместить стороне, в пользу которой заключен договор страхования (выгодоприобретателю), реальный ущерб, если иное не будет предусмотрено договором страхования, причиненный в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения страхователем обязательств по государственному (муниципальному) контракту или договору.

Договором страхования является письменное соглашение между страхователем и страховщиком, в силу которого страховщик обязуется при наступлении предусмотренного договором страхования страхового случая произвести страховую выплату в порядке и на условиях, предусмотренных договором страхования, а страхователь обязуется уплатить страховую премию в установленные сроки.

Объектом страхования являются не противоречащие законодательству РФ имущественные интересы страхователя, связанные с возмещением ущерба, вследствие причинения им вреда жизни и здоровью и/или имуществу выгодоприобретателей.

Страховая премия является платой за страхование, которую страхователь обязан уплатить страховщику в размере, порядке и сроки, установленные договором страхования.

Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату.

Основными факторами, влияющими на размер тарифа, являются опыт работы, квалификация сотрудников, объем и срок деятельности, количество исков и претензий, предъявляемых страхователю в связи с его деятельностью за последние годы и иные факторы риска.

Договора страхования могут заключаться в отношении следующих объектов:

• здания и сооружения (в том числе, административные, социально-культурного назначения, складские помещения, временные сооружения);

• офисное оборудование и электроаппаратура (оргтехника, компьютеры, технически исправные средства электронной, вычислительной и радиотехники);

• инженерное оборудование и коммуникации;

• внутренняя отделка помещений;

• движимое имущество;

Риски, от которых может быть застраховано имущество:

• повреждение или уничтожение имущества при непосредственном воздействии огня (пожар, удар молнии, взрыв, задымление), а также от падения пилотируемых летательных аппаратов и их обломков;

• повреждение или уничтожение имущества в результате стихийных явлений: бури, вихря, урагана, смерча; наводнения; атмосферных осадков (ливня, града); землетрясения, просадки грунта, оползня;

• повреждение водой из водопроводной, канализационной или отопительной системы, а также системы пожаротушения;

• хищение, а также повреждение или уничтожение имущества в результате кражи со взломом, грабежа, разбоя, или попытки перечисленных действий;

• повреждение или уничтожение имущества вследствие умышленных действий третьих лиц или попытки указанных действий, включая поджог.

Для получения выплаты страхового возмещения страхователь обязан подать страховщику заявление на получение выплаты предоставить оригиналы или должным образом заверенные копии следующих документов (в зависимости от причин и обстоятельств страхового события):

• документы, свидетельствующие о страховых интересах страхователя (имущественные права, хозяйственные договора, договора аренды и др.);

• документы, свидетельствующие о причине ущерба (в зависимости от случая исходят от МВД, метеослужб, пожарного надзора и пр.);

• документы, свидетельствующие о размере ущерба (акты экспертизы, списки поврежденного имущества и пр.).

Дополнительно возможно возмещение расходов страхователя на спасение застрахованного имущества и на мероприятия по минимизации размера ущерба, расчистку территории в месте происшествия.

Полис страхования ответственности эксплуатирующей организации обеспечивает надежную гарантию компенсации возможного ущерба в результате причинения вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц (жильцов дома, в частности) при проведении эксплуатирующей организацией работ по техническому обслуживаю, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке) помещений в жилых помещениях, зданиях и сооружениях