3.2. Классификация гражданских зданий

Гражданские здания классифицируются по ряду признаков. В зависимости от предназначения их подразделяют на жилые и общественные. В свою очередь каждая из выделенных групп классифицируется по конкретным функциональным признакам.

Гражданские здания подразделяют на здания массового строительства и уникальные. Здания массового строительства строят в большом количестве по типовым проектам для удовлетворения основных потребностей людей (жилые дома, школы, детские сады, поликлиники и др.). Уникальные здания, которые имеют важное общественное значение, возводят по индивидуальным проектам, как правило, в единичном варианте, например, театры, музеи, дворцы культуры, вузы, здания правительственных учреждений, некоторые жилые дома.

По этажности гражданские здания условно делят на пять групп:

– малоэтажные – высотой до 2 этажей;

– средней этажности – 3–5 этажей;

– повышенной этажности – 6–9 этажей;

– многоэтажные – 10–25 этажей;

– высотные – более 25 этажей.

Этажи гражданских зданий бывают:

• надземными – при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

• цокольными, или полуподвальными – при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли, но не более чем на половину высоты помещений;

• подвальными – при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений;

• мансардными – при расположении помещений в объеме чердака.

При определении этажности здания учитывают только надземные этажи.