8.2. Блокированные жилые дома

Блокированным жилым домом называют здание квартирного типа, состоящее из двух квартир или более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Блокированные малоэтажные дома состоят из нескольких примыкающих друг к другу изолированных блок-квартир. Количество блоков, входящих в состав дома, зависит от различных факторов (характер участка, рельеф местности, степень огнестойкости дома и т. п.) и может включать от 2 до 16 квартир и более. Блоком называют неделимый объемно-планировочный элемент, состоящий из различного набора квартир, как правило, из одноквартирных блоков – блок-квартир (рис. 85).

Рис. 25. Планировочное решение блок-квартиры:

1 – спальни; 2 – общая комната; 3 – передняя; 4 – кухня; 5 – хозяйственные помещения; 6 – гараж; 7 – баня

Архитектурно-планировочные решения блокированных домов должны отвечать специфике сельского жилища. Чтобы обеспечить лучшую изоляцию квартир и участков, производят как горизонтальное, так и вертикальное смещение блок-квартир, т. е. формируют ступенчатую схему застройки. Каждая квартира имеет парадный и хозяйственный вход, а также свой земельный участок. У парадного входа перед фасадом устраивают цветники, а за домом – сад, огород, хозяйственные постройки.

Блокированные дома экономичнее двухквартирных за счет сокращения периметра наружных стен и увеличения плотности застройки.