logo
Обоснование положений о территориальном планиро

5.1.2 Жилищная инфраструктура

На 01.01.08 объем жилищного фонда города составил 382,6 тыс.кв.м общей жилой площади, в т. ч. без специализированного фонда (см. примечание к табл.5.13) - 377,4 тыс. кв. м. Кварталы жилой застройки в настоящее время занимают территорию 414,0 га, из них 373,4 га - свыше 90 % - приходится на индивидуальную (в т. ч. коттеджную) застройку. По количеству общей жилой площади индивидуальные дома составляют 62,2 % городского жилого фонда.

Генеральным планом предлагается включение в состав города близлежащей деревни Старый Айван, жилой фонд которой оценивается ориентировочно в 10,59 тыс. кв. м (исходя из численности её населения - 546 чел. - и средней жилищной обеспеченности по сельской местности Арского района - 19,4 кв.м/чел).

В настоящее время жилой фонд Арска представлен главным образом усадебной застройкой, а также частично 2-3-этажной секционной застройкой (центральная часть северного района города).

Таблица 5.13

Характеристика существующей жилой застройки (на начало 2007 года)

Показатели

Всего

В том числе

Индиви-дуальная

Много- этажная

Блокиро- ванная

Территория (га)

414,0

373,42

38,65

1,89

Общая жил. площадь (тыс.кв.м)

377,4

234,8

141,11

1,49

Плотность застройки (кв. м / га)

911,6

623,4

3651,1

789,2

Население (чел.)

17418*

10698

6650

70

Плотность населения (чел. / га)

42,08

28,65

172,06

37,19

*В данной таблице не рассматривается специализированный жилой фонд, поэтому указанная в ней численность населения меньше приведённой в разделе 5.1.

Согласно ст.92 Жилищного кодекса РФ, специализированный жилищный фонд включает служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, в домах системы социального обслуживания населения (детские дома, интернаты для инвалидов, ветеранов и т. п.), жилые помещения маневренного фонда, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Одной из важнейших характеристик уровня жизни населения является обеспеченность жильем и качество жилых помещений.

По состоянию на конец 2007 г. показатель обеспеченности общей жилой площадью в Арске равен 21,6 м2 на одного жителя (по республике в целом этот показатель составляет 21,3 м 2/чел., а по городской местности РТ - 20,8 м2/чел.). В среднем за период 1997-2007 гг. (см. табл. 5.14) жилищная обеспеченность в Арске была выше, чем в городской местности Республика Татарстан, на 0,85 кв. метра.

Таблица 5.14