logo
градо

33. Показатели интенсивности (эффективности) использования территории населенного пункта

Расчетная плотность населения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20 мкв. На 1 чел. Не должна превышать 450 чел/га.

Расчетными показателями интенсивности использования жилых территорий населенных пунктов являются:

коэффициент застройки земельного участка жилыми домами (при застройке земельных участков индивидуальными жилыми домами);

коэффициент застройки квартала жилыми домами;

коэффициент застройки жилого района жилыми домами;

плотность застройки квартала жилыми домами;

плотность застройки жилого района жилыми домами;

плотность населения жилого района.

Коэффициент застройки – отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями к площади участка (квартала).

Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

Предельные показатели плотности застройки территориальных зон:

Территориальная зона

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

Жилая:

1)застройка многокв. Многоэт.домами

0,4

1,2

2)застройка многокв. жилыми домами малой и средней этажности (5-9 этажей)

0,4

0,8

3)застройка блок. Жилыми домами с приквартир. зем. участками

0,3

0,6

4)застройка 1-2х кв. жилыми домами с приусадеб. зем. участками

0,2

0,4