лекции 12

Дополнительная

Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр. В 6 тт. Т. 6: Географические и земельные информационные системы. – М.: Издательство: КолосС, 2006. - 400 с.
Сосновский В.А. Прикладные методы градостроительных исследований: учеб. пособие / В.А. Сосновский, Н.С. Русакова. – М.: «Архитектруа-С», 2006. – 112 с.
Наназашвили И.Х. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости: Справ. пособие / И.Х. Наназашвили, В.А. Литовченко, В.И. Наназашвили. – М.: Высш. шк., 2009. – 431 с.
Журнал «Землеустройство, кадастр и мониторинг земель».
Журнал «Вестник Росреестра».

Лекция 3

РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СТРУКТУРЫ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНЫХ СИЛ РАЙОНА.

Для подходов районной планировки к проблеме территориальной организации производительных сил характерно приближение «аппарата» исследования к территории. Именно в районной планировке представляется возможным дать решение с учетом аспектов, не рассматриваемых обычно в работах отраслевого и даже районного характера с более высокой степенью генерализации.Основная цель при формировании рациональных структур производительных сил районов — создание районных территориально-производственных комплексов, представляющих собой не сумму отдельных производств, а их эффективное сочетание.

3.1. Основные факторы размещения промышленности. Комплексное размещение промышленности имеет ключевое значение в развитии территориальной структуры производительных сил района и является в большинстве случаев проблемой районной планировки. При размещении промышленности в районной планировке учитывается очень широкий круг взаимосвязанных условий и факторов.

Таблица 1 – Основные факторы размещения промышленности в районной планировке

Группа факторов	Факторы
Условия сбыта продукции	Мониторинг отечественного рынка Мониторинг внешнего рынка по условиям стабилизации Условия транспортирования готовой продукции к месту потребления
Экономичность (рентабельность) поставок сырья, топлива, электроэнергии, водных ресурсов, полуфабрикатов и компонентов	Близость к источником сырья, топлива, энергии, водных ресурсов, местам производств полуфабрикатов и компонентов, ритмичность их поставок, себестоимость, взаимоотношения с компанией – производителем сырья, топлива, электроэнергии, водных ресурсов, полуфабрикатов и компонентов, условия банковского кредита
Демографическая ситуация и трудовые ресурсы	Свободные трудовые ресурсы, в том числе (дифференцировано): ресурсы женской рабочей силы, ресурсы квалифицированной рабочей силы Наличие научно-технических кадров Исторически сложившиеся навыки населения
Природные условия для жизни человека	Затраты на предметы потребления и услуги, физиологические и психологические факторы
Планировочные и инженерно-строительные условия размещения промышленности и расселения	Территориальные ресурсы Наличие территорий: достаточных по размерам, удобных по конфигурации, пригодных по условиям рельефа, грунтов, по гидрологическим, физико-геологическим, почвенно-растительным условиям Расположение относительно водоемов, водохранилищ, зон затопления, болот, лесов, залеганий полезных ископаемых Санитарно-гигиенические условия: возможность защиты воздушного бассейна от загрязнения с учетом его современного состояния, мероприятий по его улучшению, условий организации санитарно-защитных зон и местных климатических условий Условия водоснабжения, сброса и очистки сточных вод
Условия и степень подготовленности инфраструктуры и обслуживания отраслей района к промышленному строительству	Транспортные условия: наличие транспортных магистралей и условия примыкания к ним Энергетические условия: близость к высоковольтным линиям, наличие действующей ТЭЦ, имеющей резервы и допускающие расширение, или ГРЭС, допускающие установку теплофикационных агрегатов, условия газоснабжения Наличие готовых или допускающих расширение водопроводно-канализационных сооружений Развитость систем связи и интернет Наличие незагруженности строительных организаций
	Возможность использования высвободившихся жилых и коммунальных фондов после завершения предшествующих строительных работ, отработки месторождений и т.п. Условия синхронного ввода в действие различных объектов и предприятий Наличие опорных населенных мест Степень развития сферы обслуживания населения Продовольственная база Научно-техническое обслуживание
Условия кооперирования и комбинирования промышленных предприятий	Комбинирование производственных процессов Кооперирование Организация единого ремонтно-вспомогательного хозяйства Объединение единой ТЭЦ и общего энергетического хозяйства Объединение водозаборов и очистных сооружений Организация единой строительной базы Комплексное использование трудовых ресурсов Организация взаимосвязанного расселения Кооперирование предприятий с учетом местного потребления Кооперирование по научно-техническим связям
институциональные	Особенности местного законодательства Уровень квалификации управленческого персонала Политические и другие предпочтения местных элит Особенности местных традиций, культов, национальные пристрастия, общественные настроения Инвестиционный климат и риск
экологические	Ограничения в использовании воздушного и водного бассейнов, биоты, возможные нарушения биосферы под воздействием шума, электромагнитных излучений, радиации, теплового загрязнения Недопустимость необоснованного изъятия сельскохозяйственных земель Нарушение природноценных ландшафтов

Принципиально изменились демографические факторы: нехватка трудовых ресурсов (или их избыток, возникшая и еще сохраняющаяся безработица), качество населения, квалификация трудовых ресурсов, наличие научно-технических кадров, особенно подготовленных к работе на наукоемких производствах — едва не важнейшие условия размещения и развития промышленности.

Важно учесть резкое возрастание роли планировочных факторов при размещении промышленности. По мере роста масштабов производства, вовлечения в оборот низкокондиционного сырья и ориентации крупнейших предприятий на месторождения, расположенные в различных районах, привязанность большинства промышленныхкомплексов к сырьевой и топливной базам становится менее жесткой. Увеличивается эффективность размещения крупных промышленных комплексов на площадках, имеющих особо благоприятные планировочные условия, допускающие значительное расширение масштабов производства, беспрепятственное размещение кооперируемых и комбинируемых предприятий, хорошо обеспеченных водой и возможностями сброса сточных вод и располагающих особенно удачным транспортно-географическим положением.

Содержание