logo
Громадське будівництво курс лекцій

Тенденції щодо застосування шмб

За останнє десятиліття у будівництві відбувся посту- -;:й перехід від традиційних матеріалів та методів _::зництва до сучасних прогресивних технологій в усіх ^:у нях даної сфери діяльності.

Сучасний бізнес вимагає впровадження «швидкісних» :;:зельних технологій в Україні, Одними з найбільш рента- .льних вважаються швидкомонтовані будівлі. Галузь їх '.осування постійно розширюється, а швидкість споруджен-

і.влі. складські приміщення, автосервіси, спортивно- .ьажальні комплекси та ін. (рис. 6.1).

Рис. 6.1. Супермаркет «Алелі»

Швидкісні технології спорудження будівель є досить і-гідними для інвесторів. Ці об’єкти реєструються як лмчасові будівлі чи споруди (спрощена процедура рормлення документації); монтаж здійснюється з елементів овної заводської готовності (скорочуються терміни

87

будівництва); будівля починає «працювати» значно раніше, ніж збудована традиційним способом (замовник швидше отримає прибуток, поверне кредити).

Реалізація проекту передбачає виконання таких етапів: розроблення бізнес-плану; ТЕО будівництва; вибір земельної ділянки; передпроектні пропозиції (вибір генпроектуваль- ника); вибір генпідрядника; проектування: ескіз, проект; вибір підрядників; експертиза проекту; початок будівництва (відбу­вається паралельно з розробкою робочої документації); будівництво; здача об’єкта в експлуатацію.

Важливо залучити до реалізації проект) кваліфікованого проектувальника ще перед затвердженням бізнес-плану. Мета: узгодження пропозицій постачальника з умовами будівельного майданчика, нормативними та технологічними вимогами. Особлива увага приділяється протипожежним та санітарним нормам. Крім того, необхідно отримати вихідні дані щодо ділянки забудови: топографічна зйомка, геологія та інші інженерно-технічні умови; провести попередній кошторисний розрахунок.

Важливим фактором є наявність у постачальника влас­ного виробництва на території України, що дозволить контролювати якість продукції, терміни її постачання, опера­тивно реагувати на можливі зміни в проекті. Якщо в кінці 90-х років XX ст. послуги з будівництва ШМБ пропонували київські будівельні фірми «Каркас», «Базіс-СК», «Київміськбуд». «Раннила Киев», то останніми роками нову технологію впроваджують провідні будівельні організації в регіонах: «Мастер-Буд», «Базіс» та «Агро-Союз у Дніпропетровську. «Металіст-Стройметалконструкція» в Харкові, «Миколаї- вбудмеханізація» та ін.

Правильний вибір матеріалів залежить від місця розташування об’єкта будівництва (постачання матеріалів на будівельний майданчик); кліматичних умов регіону: швидкості ведення монтажу; гарантій виробників матеріалів та виробів; довговічності конструкцій; технологій виробничих процесів; архітектурно-об’ємних рішень та інтер’єру споруди.

  1.