3. Архитектура новых жилых комплексов г.Астаны.

Строительство жилых домов в Астане по новым проектам, продемонстрировало первую реакцию на изменения, происшедшие после распада СССР. В новой столице Казахстана на левом берегу р. Ишим фактически возводится новый город, в котором вместе с общественными зданиями строятся современные жилые дома, внешне совершенно не похожие на те, что строились раньше. Все эти разновидности жилища можно достаточно условно разделить на четыре группы.

Первая группа – жилые комплексы с обслуживанием, имеющие городское значение: «Астана-сити», «Алатау», «Алтын-Орда», «Сити-палас», «Триумф Астаны». Они характеризуются большим количеством квартир и развитой инфраструктурой обслуживания. Такому типу жилья нет полных аналогов в практике советской жилищной архитектуры.

Ко второй группе относятся жилые комплексы секционного и блокированного типа, имеющие широкое распространение как в практике западной архитектуры, так и советского проектирования жилища. К таким типам жилища относятся жилые дома на ул. Бараева и ул. Гумилева, комплексы жилых домов по пр. Кабанбай батыра, «Северная корона», «Изумруд», комплексы жилых домов по ул. Иманова. Располагаемые обычно по фронту улицы такие дома дают ощущение ансамблевой застройки.

Третью группу образуют дома имеющие экстерьер не обычный или не характерный для сложившихся представлений о внешнем облике жилого дома. К ним относятся жилой дом «Империя», жилой дом «Олимп», и др.

К четвертой группе относятся отдельно стоящие малоэтажные жилые дома с участками, так называемые коттеджи. Это, прежде всего, комплекс коттеджей «VIP городок Астана».

Относящиеся к первой группе жилые комплексы с обслуживанием являются наиболее показательными для характеристики тенденций современной архитектуры Казахстана. В архитектуре жилища они демонстрируют качественный прорыв на новый уровень его развития.

Жилой комплекс «Триумф Астаны» возводится в новой части города на левом берегу р. Ишим на пересечении Кургальжинского шоссе и проспекта Кабанбая. Внешним обликом комплекс напоминает Дом на Котельнической набережной в Москве. Это многокорпусный жилой комплекс с развитой инфраструктурой обслуживания/

Общественно-жилой комплекс «Сити-палас» представляет собой уникальное для сегодняшнего Казахстана сочетание общественного центра и жилого комплекса. В него входят тридцатиэтажный жилой дом и ряд центров – деловой, включающий в себя офисные помещения, торговый блок, развлекательный и спортивный, ролл-трек. Проект комплекса удостоен Серебряного диплома Международного архитектурного фестиваля «Зодчество 2001». Консультирует проектирование и строительство британская компания «Бовиз Ленд Лиз».

Все эти сооружения не имеют аналогов на территории Казахстана и возможно, единичные примеры в СНГ. Исследуя эти комплексы можно сделать заключение о появлении в Казахстане новой селитебной системы, более современной и совершенной по отношению к жилому микрорайону.

Вторая группа представляет собой развитие существовавших в советской проектно-строительной практике идей по организации групп жилых домов. По отношению к советским аналогам эти жилые дома имеют лучшую отделку и оборудование.

Третья группа жилых домов отражает поиск архитекторами интересного внешнего облика жилого дома. Так, семиэтажный двухсекционный двадцатиквартирный жилой дом «Империя» характеризуется как элитный, расположенный в тихом участке в самом центре города в непосредственной близости от Дома министерств. Внешний облик дома воспроизводит в общих чертах классический образ дорого доходного дома. В то же время решению фасадов присуща некоторая строгость, более характерная для общественного здания.

И, наконец, четвертая группа современного жилища Астаны представляется «ВИП городком «Астана». В отличие от стихийно возникших коттеджных поселков он имеет продуманную планировку, инфраструктуру обслуживания, общее ограждение. Комплекс включает в себя 49 одно- и двухуровневых коттеджей. Все они имеют довольно невыразительный внешний облик и линейное расположение. При каждом коттедже имеется небольшой участок земли порядка шести соток.

Так, в Астане возводится жилье двух ведущих групп – «элитное» и «экономическое», представляемое многоэтажными жилыми домами в основном двух типов – секционными и галерейными, а также малоэтажными – одно- и двухэтажными «коттеджами». Внешний облик многоэтажного жилища достаточно разнообразен и интересен. Он охватывает широкий диапазон стилистических предпочтений и может удовлетворить самые разнообразные вкусы. В художественном аспекте это стилистический разнобой – «неоэклектика». Фасады решаются в широком диапазоне от стилизаций в духе европейского функционализма и советского конструктивизма через сталинский классицизм к современной эклектике шанхайских набережных.

Качество отделки фасадов и интерьеров новых жилых домов довольно высокое. Часто применяются сочетания материалов, ранее считавшиеся недопустимыми по вкусовым соображениям, например, – природный камень и алюкобонд, имеющий фактуру полимерного покрытия или покрытия a la «металлик».

Пространственные схемы, применяемые в композиционном решении новых жилых комплексах Астаны в целом новы для Казахстана, но имеют прототипы в европейской и североамериканской архитектуре. Это, прежде всего, схемы с доминирующим вертикальным объемом на мощном стилобате. Такое построение активно использовалось при проектировании административных зданий и только изредка в жилых комплексах.