Классификация проектов по виду осваиваемых инвестиций.

Различают следующие проекты:

- фондообразующие, направленные на создание и реновацию основных фондов;

- инновационные направлены на создание новых видов техники, технологии и изделий;

- научно-исследовательские проекты направлены на научный поиск новых знаний.

По составу и масштабности различают следующие виды проектов:

монопроекты - это простые проекты, включающие в себя отдельные объекты: жилой дом, трансформаторная подстанция, насосная станция и т.д.;

мультипроекты - это комплексные проекты, состоящие из ряда монопроектов: градостроительный комплекс, пусковой комплекс промышленного предприятия, система водоочистных сооружений и др.;

мегапроекты - это проекты, состоящие из ряда мультипроектов, например, строительство крупного промышленного предприятия, включающего создание городской инфраструктуры и т.п.

Этапы реализации жизненного цикла инвестиционного проекта.

Обычно выделяют 5 этапов реализации жизненного цикла инвестиционного строительного проекта:

- концептуальный (предпроектный) этап, в который входит разработка технико-экономического обоснования проекта (бизнес-плана проекта) и задания на проектирование (осуществляется застройщиком-инвестором);

- проектный этап, в который входит комплекс проектно-изыскательских работ, которые материализуются в создании проектно-сметной документации проекта (осуществляется проектировщиком, заказчиком);

- этап организации и проведения подрядных торгов (осуществляется заказчиком);

- этап организации и проведения строительных и монтажных работ, включающий сдачу объекта в эксплуатацию (осуществляется заказчиком, проектировщиком, генподрядчиком, субподрядчиками);

- этап эксплуатации проекта (осуществляется застройщиком и эксплуатационником);

- этап ликвидации проекта (осуществляется застройщиком).