Территория, её функциональное назначение и размеры

Необходимая самодостаточность поселения обеспечивается за счет наличия территорий, предназначенных для различных видов деятельности, в том числе резервных территорий.

При проектировании поселения необходимо предусмотреть следующие функциональные зоны¹²⁴:

1. Селитебная зона, включающая:

   • малоэтажную застройку усадебного типа;

   • общественные учреждения;

   • зеленые насаждения общего пользования;

   • улицы;

   • проезды;

   • площади.

2. Производственная зона, в составе:

• промышленной зоны (предприятия основного обслуживания и сопутствующего назначения со всеми их зданиями и сооружениями) по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и производству товаров народного потребления;

• научной и научно-производственной зоны (района) (учреждения науки и научного обслуживания, опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения);

• коммунально-складской зоны (предприятия и учреждения коммунального назначения: склады, гаражи, бани, прачечные, пожарное депо, информационно-вычислительный центр, и другие объекты для обслуживания населения поселка).

3. Санитарно-защитная зона — это территория, отводимая по санитар­ным нормам для устранения вредных воздействий производственной зоны на другие зоны. Как правило, санитарно-защитная зона представляет собой озелененную полосу, сквер, парк, лесопарк, имеющую строго определенную ширину.

Баланс территории (определение площадей всех функциональных зон поселения) производится в соответствии с нормативами, приведенными в табл. 4.1.1¹²⁵.

Таблица 4.1.1