1.4. Проблема тепловой эффективности.

Проблема повышения тепловой эффективности жилищного фонда имеет многоплановый характер, включает экономические, экологические, социальные аспекты и преследует цели:

- снижение стоимости эксплуатации жилых зданий;

- уменьшение нагрузки на имеющиеся ограниченные источники тепловой энергии, развитие которых связано с крупными капиталовложениями;

- повышение теплового комфорта жилых помещений и, как следствие, улучшение здоровья населения;

- улучшение экологической обстановки в регионе за счет снижения вредных выбросов в атмосферу производителями тепла, уменьшения количества шлаков и зол, требующих переработки или захоронения;

- повышение экономической и потребительской привлекательности квартир в условиях интенсивного развития рынка недвижимости.

1.4.1. Все работы по эффективности энергосбережения делятся на две большие группы.

В первую группу входят работы, связанные с обеспечением энергоэффективности инженерных сетей; во вторую - с обеспечением энергоэффективности зданий. Достичь энергетической эффективности возможно только при системном подходе и при сочетании действия этих групп.

1.4.2. Оптимизация и сбалансированность архитектурного и инженерного решений должны обеспечить энергоэффективность здания с учетом минимизации расходов энергии на создание теплового режима и на эксплуатационные затраты, на создание комфортных условий с рациональным распределением потока тепла по помещениям.

1.4.3. Отопление здания является одной из главных проблем. Поэтому с самого начала проектирования архитектурное формообразование наилучшим образом должно учитывать энергетическое воздействие природы, климата в данном географическом районе, обеспечивать форму здания, его геометрию, ориентацию и типологию, выбор ограждения, остекления, организацию системы отопления и вентиляции.

1.4.4. В структуре теплопотерь современного жилого дома их наибольшая часть приходится на наружные стены и на светопрозрачные ограждения (окна, балконные двери, витражи и т.п.). Например, жилые здания в середине прошлого столетия проектировались по нормативам полувековой давности и теплотехнические характеристики их ограждений не отвечают современным требования. К этому следует добавить, что теплоизоляционные материалы того времени не обладали необходимой долговечностью, давно потеряли свои качества или полностью разрушились, что усугубляет положение с теплозащитой старых домов. Фактическое приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен Ro подавляющего большинства пятиэтажек, построенных по типовым проектам, составляет 0,65-0,85 кв.м.град С/Вт. Согласно действующим сегодня теплотехническим требованиям этот показатель, должен быть повышен в 3-3,5 раза.

1.4.5. Тепловая эффективность здания достигается не только обеспечением надлежащей теплозащиты помещений. Очень важно установить рациональный режим теплопотребления. Это возможно с помощью современных систем теплоподачи, контроля, фиксации и регулирования теплопотребления. Реализация этих мероприятий выполнима только при условии полной замены существующей однотрубной системы отопления на двухтрубную с устройством разводок и установкой приборов, позволяющих автономно устанавливать режим обогрева не только в отдельной квартире, но и в каждом ее помещении.

1.4.6. При повышении энергоэффективности зданий следует исходить из того, что техническое состояние, степень морального износа и тепловая эффективность жилищного фонда являются неразрывными стадиями одного процесса, и поэтому мероприятия по повышению теплозащиты зданий, модернизации систем отопления и горячего водоснабжения должны являться неотъемлемой частью модернизации и реконструкции жилых домов, повышения их потребительских качеств.